jueves, 13 junio 2024
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    ¿Cómo son las hipotecas que ofertan actualmente las entidades online?

    Las recientes novedades, con la rebaja de intereses y el estreno de nuevos productos, también se han dejado notar en las entidades online que ofertan hipotecas. Sobre todo en los diferenciales.

    En este sentido, durante este mes de enero, los bancos que operan a través de Internet están añadiendo de media al Euribor un diferencial del 2,256%, según datos de la calculadora de índices hipotecarios de Credimarket. En diciembre de 2013 el porcentaje era del 2,486%.

    Y si bien las condiciones de las entidades online siguen siendo más económicas que las de las entidades offline, las diferencias no son tan amplias como tiempo atrás.

    Este mes de enero el diferencial medio que suman los bancos tradicionales es del 2,748%. Hace un año era del 2,60%. Entonces, el de las entidades online era del 1,99%.

    Características de las hipotecas online

    Actualmente, al menos siete entidades online comercializan hipotecas. Lo hacen con intereses que van de Euribor +1,99% a Euribor +2,50%, siempre que el cliente asuma la máxima vinculación con la entidad. En caso de no suscribir productos con el banco, el diferencial puede subir hasta el 3,00%.

    Todas exigen la contratación de varios, entre tres y seis, productos adicionales (domiciliación de la nómina y recibos básicos o la contratación de tarjetas y seguros…).

    Las que en la actualidad ofertan un interés más bajo (Euribor +1,99%) son la Hipoteca Naranja de ING Direct y la Nueva Hipoteca de Banco Santander en iSantander.

    La primera rebajó su diferencial hace apenas una semanas en 0,50 puntos porcentuales y la segunda se estrenó en la cartera de la entidad a mediados de enero. Hace una semana que la empezó a ofertar, también, a través de su sucursal por Internet.

    ¿Se requieren ingresos mínimos?

    Varias hipotecas online exigen a los solicitantes unos ingresos mínimos. En el caso de la Hipoteca Naranja y la Nueva Hipoteca van de los 1.000 a los 2.500 euros.

    Por otra parte, la Hipoteca Open (Euribor +2,50%) de Openbank requiere de unos ingresos de al menos 900 euros mensuales. Destinada sólo a clientes de la entidad, para lograr este interés se tienen que contratar seis productos adicionales. De no asumir la vinculación, el diferencial que se añade es del 3,00%.

    Apenas hay comisiones

    La inexistencia de comisiones han sido tradicionalmente uno de los atractivos de los productos bancarios online. No las suman por conceptos como por estudio o apertura. En algunos casos tampoco por amortización y cancelación anticipada, subrogación o modificación de condiciones.

    ¿Qué plazos de amortización tienen?

    Como sucede con los préstamos hipotecarios offline, los plazos de amortización de las hipotecas online, en la actualidad, oscilan entre los 30 y los 40 años.

    OpenbankiSantander y Evo Banco proponen un plazo de amortización máximo en sus hipotecas online de 30 años.

    Mientras que el plazo máximo de amortización de la Hipoteca Unoe, perteneciente al grupo BBVA, es de hasta 35 años.

    Y el tiempo máximo de la Hipoteca Activa Plus de ActivoBank (Euribor +2,25%) es de 40 años, como la de ING Direct.

     

    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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