domingo, 26 mayo 2024
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    Descuentos de hasta el 50% y financiación del 100%, claves que convierten a la banca en el principal actor del mercado inmobiliario

    Las seis principales entidades de nuestro país se han convertido en uno de los actores más importantes del mercado inmobiliario. En tan sólo dos años (2012 y 2013) estos seis grandes bancos han logrado vender 180.000 inmuebles (100.000 inmuebles en 2012 y 80.000 el año pasado). ¿Cuál es la clave del éxito?, ¿siguen habiendo ofertas atractivas para hacerse con un piso propiedad de un banco?

    Financiación ventajosa y rebajas suculentas (en algunos casos de hasta el 50% sobre el valor en libros) son las claves que explican el éxito de la gran banca para «colocar» en el mercado el stock de pisos que tienen en propiedad.

    Descuentos en los precios de las viviendas

    Aunque tras las ventas de 2012 y 2013 buena parte de ese stock ya se ha absorbido, los bancos aún siguen teniendo en el mercado campañas agresivas con las que captar el interés del cliente.

    Así, por ejemplo, Aliseda Gestión Inmobiliaria de Banco Popular a través de una campaña denominada «¿Sabes cómo conseguir una casa por mucho menos?» ofrece viviendas con descuentos sobre el precio de mercado de hasta el 43%. Por su parte, BBVA Vivienda deja que sea el cliente quien ponga el precio. Lo hace a través de su campaña «Sólo tú puedes ponerle precio a tus sueños» que estará operativa hasta el 31 de marzo de este año.

    El descuento que aplica Servihabitat de «la Caixa» a través de su campaña «Hoy es el día de comprar tu piso» supera el 30% (algunos inmuebles ofrecen rebajas de hasta el 37%). Solvia, inmobiliaria de Banco Sabadell, se centra en esta ocasión en los alquileres (con un 50% de descuento).

    A través de esta campaña (dirigida a pequeñas empresas, autónomos y comerciantes), Solvia ofrece, hasta el próximo 5 de mayo, ventajas importantes en el alquiler de una amplia selección de locales. Entre estas ventajas destaca una bonificación de la renta (durante el primer año se ofrece una bonificación del 50% de la renta), un periodo de contratación de cuatro años (con un año de obligado cumplimiento) y una carencia de 2 meses.

    Financiación preferente para comprar pisos de bancos

    Más allá de estas campañas, una de las claves fundamentales que explican el éxito de ventas de los bancos está en la financiación. Al contrario de lo que ocurre con las hipotecas concedidas para adquirir una «vivienda libre» (que no financian más del 80% del valor de tasación) los préstamos para comprar una casa al banco sí que ofrecen el 100% de financiación.

    Lo hacen a través de préstamos diseñados exclusivamente para dar salida a sus pisos. Banco Santander tiene en el mercado el Préstamo Hipotecario Altamira con una financiación máxima del 100% y hasta 40 años de amortización mientras que Banco Popular cuenta con la Hipoteca Aliseda con condiciones también muy ventajosas.

    Este préstamo ofrece el 100% de financiación a un plazo también de 40 años y a un tipo de interés muy competitivo ( Euribor+0,90% el primer año y Euribor+1,25% el resto de vida del préstamo). No tiene además comisión de apertura ni gastos de estudio y ofrece una carencia de hasta 24 meses.

    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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    1 COMENTARIO
    1. tiengo a cuenta bancaria en BMN y qiero comprar  appartamento en alicante o palma de mallorca.
      espera tu propositions

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