Las entidades financieras parecen haber iniciado una guerra inmobiliaria para vender los pisos que se acumulan en sus balances. Estas semanas se han realizado muchas ofensivas promocionando pisos baratos, como si de un mercadillo se tratase, descuentos y ofertas se han promocionado para conseguir atraer a los consumidores que buscan comprar pisos.
Los bancos quieren vender sus viviendas como sea, por ello ha estallado una batalla para ver que entidad consigue desprenderse de más viviendas.
Algunos de las promociones más agresivas que hemos observado han sido los siguientes:
- Aprovechando la temporada veraniega, la Caixa lanzó el «Plan Mi Pueblo», una promoción en la que ofrece 1.300 segundas residencias cuyo precio ronda los 60.000 euros y que financia el 100% a 30 años.
- Banesto apuesta por una campaña «Descuentazos», en la que 1.200 inmuebles de segunda mano tienen descuentos de hasta el 70%.
- El Banco Santander parece optar por la misma estrategia que Banesto, durante una semana promociona 100 viviendas con un 15% de descuento adicional aparte del que ya se ofrece habitualmente.
- La misma estrategia se repite en CAM que ofrece oportunidades y descuentos en pisos. Durante un mes ofrece descuentos de hasta el 20%.
- Unnim ha decidido hacer una Jornada de Puertas Abiertas el 18 y el 19 de junio, en los que se ofrecerán descuentos.
- Caixa Penedés con la misma campaña ofrece una Jornada de Puertas Abiertas en Terrassa los días 17, 18 y 19 de junio juntos con descuentos de hasta el 30%.
- Sa Nostra apostó por la misma estrategia que Unnim, el 16 y el 17 de junio ha hecho una Jornada de Puertas Abiertas en Menorca, en la que se ofrecen descuentos de hasta el 33%.
Una estrategia que siempre han hecho y siguen haciendo es la de ofrecer hipotecas más atractivas de las que comercializan para los clientes que comprar pisos en otras inmobiliarias o por cuenta propia.
Las mejores hipotecas para pisos de bancos que actualmente hay en el mercado son las siguientes:
| Hipotecas | Tipo_de_interés | Plazo máximo | Financiación |
|---|---|---|---|
| adquisición de viviendas La Caja de Canarias | Euribor + 0,35 | 40 años | 100% compraventa |
| Hipoteca Low Cost Unnim | - 2,25% (3 años) - Euribor + 0,39 | 40 años | 100% compraventa |
| Hipoteca Euribor+0,45 Bankinter | Euribor + 0,45 | 40 años | 100% compraventa |
| Hipoteca INMOselección Banco Pastor | Euribor + 0,49 | 50 años | 100% compraventa |
| Hipoteca ALISEDA Banco Popular bancopopular-e | - Euribor + 0,25 (1 año) - Euribor + 0,50 | 40 años | 100% compraventa + gastos |
| Hipoteca Ligera db Deutsche Bank | - 2,75% (1 año) - Euribor + 0,50 | 40 años | 100% compraventa |
| Financiación de Inmuebles Netmobilia Sa Nostra | - 3,00% (1 año) - Euribor + 0,50 | 40 años | 100% compraventa |
| Hipoteca Net Portal inmobiliario Caja España y Caja Duero | Euribor + 0,50 | 40 años | 10% compraventa |
| Hipoteca Incavesa CajaCanarias | - 2,50% (3 años) - Euribor + 0,75 | 40 años | 100% compraventa |
| Hipoteca Bonificada Caixa Penedès | - 3,50% (1 año) - Euribor + 0,89 | 40 años | 100% compraventa |
Como esta estrategia parece perder fuerza, puesto que se han sumado más entidades a ofrecer hipotecas preferentes, tienen que luchar pensando como inmobiliarias vendiendo chollos, para no estancarse.
