miércoles, 28 febrero 2024
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    Las entidades reconocen las restricciones en su oferta hipotecaria

    La Encuesta de Préstamos Bancarios nos ofrece información de primera mano, procedente de las propias entidades financieras, sobre las tendencias en el mercado crediticio. Recientemente hemos conocido los resultados de la encuesta del primer trimestre de 2012, que confirma las mayores restricciones aplicadas a los préstamos hipotecarios, tal como explicamos en el siguiente artículo publicado en 20 Minutos.

     

    La encuesta que trimestralmente realiza el Banco de España a las entidades financieras sobre su actividad crediticia confirma que bancos y cajas han continuado endureciendo las condiciones que aplican a las hipotecas.

    En términos netos, el porcentaje de entidades que afirman que durante el primer trimestre de 2012 han elevado sus exigencias y/o han elevado el coste de sus préstamos hipotecarios es 11,1 puntos superior al que afirma haber suavizado estas condiciones. De este modo, son ya cinco trimestres consecutivos en los que en términos netos las entidades financieras han endurecido las condiciones que aplican a sus préstamos hipotecarios.

    Consultadas sobre la forma en la que están cambiando las condiciones aplicadas, el recurso más habitual de las entidades durante el primer trimestre ha sido aumentar el margen aplicado a los préstamos hipotecarios, subida que ha sido de 1,13 puntos en el último año según el Índice Global de Hipotecas Credimarket.

    Así, en el caso de los préstamos hipotecarios de mayor riesgo, el porcentaje de entidades que han subido márgenes es 44,4 puntos superior a que los han bajado, mientras que en el caso de los préstamos hipotecarios ordinarios, esta diferencia es de 33,3 puntos. Pero, además, el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas también incluye la disminución del plazo y el aumento de los gastos de la hipoteca.

    Bancos y cajas atribuyen esta dinámica a sus propias dificultades para lograr financiación, que se traduce en una menor disponibilidad de fondos y en un aumento de su coste. Hay que recordar que las entidades españolas están sufriendo, además de los problemas específicos del mercado interbancario, los efectos del aumento de la prima de riesgo país española, que ha provocado un aumento generalizado del coste de financiación para las empresas españolas.

    Imagen|robsonsweb.com

    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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