La oferta de hipotecas a tipo fijo no para de crecer. Y la firma de este tipo de contratos también va a más. En los últimos meses prácticamente el 10% de las firmas de hipotecas son con un diferencial fijo, son niveles no vistos desde el año 2003.
Si en 2015 se estrenaron una veintena de hipotecas con diferenciales fijos, este año parece que la tendencia se mantiene.
Tradicionalmente las hipotecas a interés fijo han presentado unos intereses más elevados que las variables, además de tener unos plazos de amortización menores y unas condiciones de financiación también inferiores.
Aun así, tal y como ha comprobado el comparador de hipotecas de Credimarket, estas diferencias se han ido acortando, por lo que las condiciones de unas hipotecas y otras es cada vez más similar.
En este artículo repasamos los mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo del momento:
- La Hipoteca Fija de Bankinter se comercializa a un interés del 1,75% con un plazo de amortización máximo de 10 años. La financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación de la casa, en caso de ser la primera vivienda. Si se trata de una segunda residencia, la financiación máxima es del 60%. Para obtener estas condiciones, es necesaria la contratación de un seguro del hogar, otro de vida, y la domiciliación de la nómina. En el caso de que la vida de la hipoteca sea de 15 y 20 años, el tipo de interés asciende a 2,00% y 2,40%, respectivamente.
- También a un plazo de amortización de 10 años se ofrece la Hipoteca Te lo mereces FIJO de Banco Cooperativo Español, al 1,80% de interés. Como en el caso anterior, la financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación de la casa de la primera vivienda. Como requisitos hay que domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida, otro de hogar y contratar una tarjeta de crédito. Esta hipoteca también está disponible en otros plazos de amortización, así a 15 años el interés es del 2,10%; a 20 es del 2,40%; a 25 es del 2,45% y a 30 años es del 2,50%.
- La Hipoteca Hi-Fi 10 años de Caixa Guissona ha bajado el interés al 1,85%. El plazo de amortización mínimo es de 3 años y el máximo de 10 años. Este préstamo está destinado a la compra de la primera o segunda vivienda, construir una o bien comprar un local o hacer una ampliación o reforma. Es necesaria la vinculación con la entidad a través del contrato de un seguro de vida. Esta hipoteca no tiene ninguna comisión y permite financiar hasta el 50% de un local.
- También a un plazo de amortización de 10 años se oferta el Hipotecario Fijo de Bankoa, al 1,90% de interés. Financia el 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasación. Como requisitos hay que domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y otro de hogar. No hay aplazamientos de cuotas ni carencias.
- La Hipoteca Fija CX de Catalunya Caixa ha bajado el interés al 1,90%, tiene un periodo de amortización de 15 años. La financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación. Para poder contratar esta hipoteca es necesario domiciliar la nómina y al menos dos recibos del hogar, contratar un seguro de hogar y otro de vida y realizar 12 operaciones anuales con la tarjeta de crédito.
- La Hipoteca Fija de BBVA también ha bajado el interés al 1,90%. Financia el 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasación de la primera vivienda (si es segunda residencia, el porcentaje financiado será del 70%). El plazo de amortización es de 15 años. La entidad fija como requisitos la domiciliación de la nómina, el contrato de un seguro de hogar y uno de vida, una tarjeta de crédito y de un plan de pensiones.
- Al 1,95% de interés, BMN tiene en cartera su Hipoteca Mediterránea. La financiación alcanza el 80% sobre el valor de tasación de la primera vivienda. El plazo de amortización es de 20 años. Es necesaria la domiciliación de la nómina, contratar un seguro de vida y uno de hogar. Cabe añadir que los ingresos domiciliados tienen que ser superiores a 3.000 euros o cumplir la tarifa mediterránea.
- También al 1,95% de interés se oferta la Hipoteca Fija verde RN de RN Tu Solución Hipotecaria. Financia el 80% sobre el valor de compra-venta y sobre el valor tasación de la casa de la primera vivienda. Como requisitos hay que domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida, otro de hogar, contratar una tarjeta de crédito y una de débito. RN Tu Solución Hipotecaria es un intermediario financiero independiente y por sus servicios de intermediario financiero cobra unos honorarios que oscilan entre el 1% y el 5% del importe de la hipoteca con un mínimo de 4.500 euros.
- A un plazo de amortización de 15 años se presenta el otro Hipotecario Tipo Fijo de Bankoa, con un 2,20% de interés. La financiación máxima también es del 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasación de la primera vivienda. Para obtener estas condiciones, es necesaria la domiciliación de la nómina, contratar un seguro de hogar y uno de vida.
- También a un plazo de amortización de 15 años se ofrece la Hipoteca Tranquilidad de IberCaja, al 2,25% de interés. El valor financiado también asciende al 80% sobre el valor de tasación de la primera vivienda, en el caso de la compra de la segunda vivienda o de la subrogación de la hipoteca, la financiación máxima es del 70%. Como requisitos hay que domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida, otro de hogar y otro de protección de pagos.
