La inexistencia de ahorros o la escasez de éstos muchas veces hacen que necesitemos solicitar hipotecas que financien el 100% del valor de la vivienda.
Cuando los hipotecados no disponen del 20% del importe de la compraventa tienen que financiar el 100% de la vivienda. Ésto suele suponer un incremento del tipo de interés, además de tener que aportar garantías adicionales.
Actualmente en el mercado financiero hay poca oferta de hipotecas 100%, pero todavía hay entidades que ofrecen este porcentaje de financiación, aunque como se ha dicho anteriormente, normalmente con unos intereses más elevados.
Veamos en el cuadro siguiente las Hipotecas 100% de financiación que se comercializan en el mercado actualmente:
| Hipoteca | Tipo de interés | Financiación | Vinculación extra |
|---|---|---|---|
| Hipoteca Canaria La Caja de Canarias | Euribor + 0,45 | 100% de compraventa | - Seguro de protección de pagos |
| Hipoteca Compra 1ª Vivienda (100%) Plus Majoristes Financers | Euribor + 0,50 | 100% de compraventa | - Seguro de protección de pagos - Plan de pensiones |
| Hipoteca Fácil UCI | - 4% (3 años) - Euribor + 1,20 | 100% de tasación | No |
| Hipoteca Verde RN RN Tu solución Hipotecaria | Euribor + 1,25 | 100% de compraventa | No |
| Hipoteca Bonificada Superplus IberCaja | - 6,10% (1 año) - Euribor + 1,75 | 100% de tasación | - Seguro de protección de pagos - Tarjeta de crédito (mín. 2.000€) - Saldos de ahorro (mín. 10.000€) |
| Hipoteca Fácil (IRPH) UCI | - 4% (3 años) - IRPHb + 0,20 | 100% de tasación | No |
La Hipoteca Canaria de La Caja de Canarias es la mejor hipoteca 100 que hay actualmente gracias a su competitivo euribor+0,45. La sigue de cerca Plus Majoristes Financers con su Hipoteca Compra Primera Vivienda (100%), con un interés del euribor+0,50.
El resto de préstamos hipotecarios ofrecen unos intereses más elevados ya que son a partir del euribor+1,20 hacía delante.
Si queremos una financiación del 100% de la vivienda debemos estudiar bien la oferta para escoger la mejor hipoteca y conseguir garantías suficientes para que nos acepten el préstamo hipotecario.
