sábado, 2 marzo 2024
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    Mejores hipotecas para jóvenes en Noviembre de 2011

    Los jóvenes siguen siendo uno de los principales objetivos de las entidades bancarias. A pesar de los encarecimientos en las últimas semanas en su oferta hipotecaria, el colectivo joven permanece como el sector menos afectado por parte de cajas y bancos ya que éstos mantienen generalmente el tipo de interés que tenían en meses anteriores para sus hipotecas jóvenes.

    Son préstamos hipotecarios que exigen menos requisitos, reducen las comisiones, permiten plazos de pago más amplios y cobran tipos de interés más bajos. Ofrecen una mayor flexibilidad con el objetivo de atraer al sector de la población más perjudicado por la crisis, tanto a nivel de paro como de acceso a la vivienda.

    Los cambios más destacados en las mejores hipotecas para los jóvenes este mes vienen por parte de Caja España y Duero que incrementa el diferencial de su Hipoteca Futuro en 100 puntos básicos pasando de tener un interés variable del 0.80% a llegar hasta el 1,80%.

    Por otro lado, Caja de Ingenieros con la última reestructuración en su catálogo hipotecario incrementó el diferencial del 1,19% al 1,44% descendiendo su posición en el ranking de hipotecas más baratas.

    Destaca también, la subida que Bankinter hizo a mediados de Octubre en sus préstamos hipotecarios provocando su salida del mercado. Ofrecía su Hipoteca SIN a un interés del euribor+1,50% aumentándolo ahora hasta el euribor+2,75% quedándose por el momento fuera de las opciones más atractivas del mercado.

    Con estas modificaciones el ranking de mejores hipotecas para jóvenes este mes de Noviembre quedaría de la siguiente manera:

    HipotecaTipo de interésFinanciación máximaPlazo máximoSólo para
    Hipoteca Joven Canaria
    CajaCanarias
    La Caja de Canarias
    1r año: 2,90%
    Resto: E+0,50%
    Menor del 110% de compra-venta o del 100% de tasación40 añosCanarias
    Hipoteca Joven 2011
    Cajalón
    1r año: 2,95%
    Resto: E+0,60%
    80% del valor de compra-venta35 añosZaragoza
    Hipoteca Joven
    Caja de Burgos
    Caja Círculo
    5 años: E+0,60%
    Resto: E+0,60%
    80% del valor de tasación 50 añosBurgos
    Hipoteca Joven
    bancopopular-e
    6 meses: 2,75%
    Resto: E+0,79%
    Menor del 100% de compra-venta y del 80% de tasación40 años-
    Hipoteca Bonificada Jove
    Caixa Penedès
    1r año: 4%
    Resto: E+1%
    80 % sobre valor de tasación 40 añosCataluña
    Primera Hipoteca Joven del Gobierno De las Islas Baleares CAM ,Cajamar ,Banco Popular,la Caixa, Sa Nostra1r año: 2,75%
    Resto: E+1,25%
    Menor del 100% del valor de compra-venta y del 100% de tasación40 añosIslas Baleares
    Hipoteca Joven
    Caja de Ingenieros
    1r año: 3,95%
    Resto: E+1,44%
    80% del valor de tasación40 años-
    Hipoteca Bonificada Superplus
    iberCaja
    1r año: 5,45%
    Resto: E+1,50%
    80% del valor de tasación40 años-
    Préstamo Hipotecario Compra Vivienda Acuerdo
    Cajastur
    E+1,65%Menor del 100% del valor de compra-venta y del 90% de tasación40 añosAsturias
    Hipoteca Futuro
    Caja España y Caja Duero
    E+1,80%Menor valor del 80 % sobre valor de compra-venta y del 80 % sobre valor de tasación 40 años-

    Caja España y Duero con su Hipoteca Futuro se coloca en última posición en el ranking con el incremento del interés hasta el 1,80%.

    La Hipoteca Bonificada Joven de Caixa Penedés asciende posiciones con las últimas modificaciones. Es un préstamo hipotecario beneficiario para aquellos que residen en Cataluña a un diferencial del euribor hipotecario +1%.

    El resto de hipotecas podemos decir que se mantienen en posición y diferenciales. La Hipoteca Joven Canaria en primera posición con un diferencial del 0,50%, seguida por las entidades de Cajalon y Caja Burgos para los residentes en Zaragoza y Burgos, ambas con un interés variable del 0,60%.

    Queda por tanto como opción más atractiva la Hipoteca Joven de Bancopopular-e, es en este momento el préstamo hipotecario más barato ofrecido a todas las comunidades autónomas de nuestro país situándose a un diferencial del 0,79%.

    Un mes por tanto sin grandes cambios para el colectivo joven en el mercado hipotecario, a pesar de que siguen viéndose afectados por un escenario marcado por la respuesta del euribor hipotecario tras el recorte en los tipos de interés por parte del BCE llegando este mes a su valor más bajo en los últimos meses (2,036%) y una situación de poca estabilidad económica.

    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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