viernes, 1 marzo 2024
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    Valores del euribor en enero de 2013: 0,575%

    Esta semana en un artículo publicado en Inmodiario comentábamos la tendencia del Euribor, el diferencial al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España..

    Tras 14 meses consecutivos de descensos, el Euribor cambia de tendencia y cierra el mes de enero en el 0,575%, lo que supone una subida del 0,026 puntos respecto al mes anterior, cuando el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en nuestro país (el 86,5% según datos del INE) se situó en el 0,549%.

    Se rompe de esta forma la escalada bajista iniciada por el Euribor en octubre de 2011 y que le ha llevado durante 2012 a caer todos los meses sin excepción y a situarse, incluso, por debajo del precio oficial del dinero (0,75%).

    La evolución del Euribor viene marcada por las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo, que en su última reunión del pasado 10 de enero, decidió dejar el precio oficial del dinero en el 0,75%. El mercado, no obstante, sigue descontando un recorte de tipos en el corto-medio plazo.

    Pese a este ligero repunte mensual de enero, quienes revisen su hipoteca en estos momentos se beneficiarán de un importante descuento, ya que respecto a enero de 2012, el Euribor registra una caída del 1,267 puntos.

    De esta forma, quienes contrataron hace un año un préstamo de 150.000 euros a un plazo de amortización de 25 años y a un tipo de interés de Euribor más un diferencial de un 1% verán reducida su cuota hipotecaria en 93,27 euros lo que supone un ahorro anual de 1.119,24 euros.

    Hipotecas cada vez más caras

    Sube ligeramente el Euribor en enero y sigue subiendo el tipo de interés medio que aplican bancos y cajas a sus préstamos hipotecarios. De acuerdo a los últimos datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística y que hace referencia al pasado mes de noviembre, el interés medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en el 4,39%, lo que supone un 0,2% más que en el mismo periodo del año anterior.

    Por entidades, el tipo de interés medio que aplican las Cajas de Ahorro a sus préstamos hipotecarios se sitúa en el 4,54% mientras que el tipo de interés medio que aplican los Bancos lo hace en el 4,41%. Y es que, para contrarrestar la caída del indicador hipotecario durante todo el año anterior, las entidades financieras han ido elevando el diferencial que, junto al Euribor, aplican a sus hipotecas.

    Según el índice hipotecario del comparador Credimarket, los bancos online siguen siendo en la actualidad las entidades que aplican un diferencial más bajo a sus préstamos hipotecarios aunque éste se sitúa por encima del 2%. Lo hace en concreto en Euribor +2,176% frente al Euribor +1,990% de hace tan sólo un mes. Las Cajas de Ahorro incrementan también el diferencial que aplican . En estos momentos, el diferencial medio que aplican las Cajas a sus hipotecas se coloca en Euribor +3,463% frente al Euribor +3,020% de hace 30 días.

    Los bancos tradicionales también han incrementado durante este mes sus diferenciales. En la actualidad, el diferencial medio que aplican los bancos a sus préstamos hipotecarios se sitúa en Euribor +2,729% frente al Euribor+2,240% de hace un mes. Una bomba de relojería en manos de quienes firmen sus préstamos hipotecarios en estos momentos, ya que cuando el Euribor recupere, por ejemplo, los valores de 2008 ( superiores al 5%) habrá hipotecados que tendrán que hacer frente a tasas por encima del 8%.

    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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