El euríbor es el índice de referencia mayoritario en las hipotecas variables que se firman en España. Te explicamos cómo afecta su nuevo valor (el de marzo de 2021, publicado ayer) si te toca revisar tu préstamo hipotecario con él.
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El euríbor, índice de referencia mayoritario en las hipotecas variables que se firman en España, cerró el pasado mes de marzo de 2021 al -0,487%, según informó ayer el Banco de España.
Se trata de un valor superior al del mes anterior (clausuró febrero de 2021 al -0,501%) pero, probablemente, este ascenso no influya a tu hipoteca.
Y es que, la gran mayoría de préstamos hipotecarios que se firman en España, se revisan cada seis meses o cada 12 meses. Si este es tu caso y tu hipoteca se va a actualizar ahora, con el valor del euríbor de marzo de 2021, verás cómo las cuotas van a rebajarse ligeramente.
Y es que hace medio año, en septiembre de 2020, el valor del euríbor era del -0,415% y hace uno, en marzo de 2020, del -0,266%.
Vamos a hacer estimaciones sobre cómo van a evolucionar tus cuotas si tienes una hipoteca de 150.000 euros, a amortizar en 30 años y con un diferencial del 1,00% sobre el euríbor a revisar cada seis y cada 12 meses.
Hipoteca variable que se revisa cada 6 meses
Si tu hipoteca variable se revisa cada medio año (hiciste la última actualización con el valor del euríbor de septiembre de 2020), tus cuotas se van a reducir ligeramente ya que el tipo de referencia, como hemos indicado, ha pasado del -0,415% al -0,487%.
Según una simulación hecha con la calculadora de préstamos hipotecarios de CrediMarket, los pagos (para la hipoteca antes indicada) pasarán de unos 487 euros mensuales a 480 euros. Supone un ahorro de unos 7 euros al mes, 84 euros al año.
Revisión anual de hipoteca variable
Si tu hipoteca variable se revisa cada año, verás incrementado el ahorro. En este caso, y haciendo números de nuevo con la calculadora de hipotecas de CrediMarket, tomando como base una hipoteca de 150.000 euros a amortizar en 30 años y un diferencial del 1%, pagarás 18 euros menos al mes.
Esto es, las cuotas pasarán de 498 euros a 481 euros, al año, 216 euros menos.
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Si tu caso no es ni uno ni otro, si no que estás buscando hipoteca, desde CrediMarket te podemos ayudar. Recuerda que en CrediMarket estamos reconocidos por el Banco de España como Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI) con registro D255. Y, si quieres, nuestros agentes expertos te pueden acompañar en todo el proceso.
