El euríbor ha 12 meses ha cerrado agosto de 2021 al -0,498 %. Es el tercer valor más bajo de su historia (solo superado por los de enero y febrero de 2021). ¿Sabes cómo repercutirá en los hipotecados a los que les toque revisar su préstamo con este valor? ¡Te lo explicamos!
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Nuevo descenso del valor del euríbor a 12 meses, el índice de referencia más usado en las hipotecas a interés variable que se firman en España. Ha cerrado agosto de 2021 al -0,498 %, el tercer valor más bajo de su historia, solo superado por los niveles de enero (-0,505 %) y febrero (-0,501 %) de este año.
Este hecho repercutirá directamente en el bolsillo de los hipotecados a los que les toque revisar sus préstamos con este valor, ya que verán reducir sus cuotas. Y es que un año atrás, agosto de 2020, el euríbor se situaba en el -0,359%.
No sucederá lo mismo con los hipotecados cuyo índice de referencia se revise, con el valor del euríbor a 12 meses, cada medio año. En este caso, los pagos se encarecerán ligeramente ya que, recordamos, el valor del euríbor en febrero de 2021 era del -0,501 %.
Repasamos a continuación cómo pueden evolucionar las hipotecas en uno y otro caso. Para ello, tomaremos de base una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 1,00 % sobre el euríbor. Para hacer los cálculos hemos utilizado el simulador hipotecario de CrediMarket.
Hipoteca variable de revisión anual
Tomando como base la hipoteca de 150.000 euros que hemos adelantado, y cuya revisión se hace tomando como base el valor del euríbor de agosto, las cuotas pueden bajar hasta 10 euros al mes, lo que supone un ahorro de 120 euros al año.
Concretando, y según nuestros cálculos, las mensualidades pasarían de 495 euros a 485 euros.
Revisión hipoteca semestral
En el caso de las hipotecas con revisión semestral cuyo índice de referencia se actualiza en agosto, verán encarecer los pagos muy ligeramente. Según nuestros números, pasarán de 484 euros mensuales a 485 euros. A lo sumo, un euro más mensual (12 euros al año).
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