El índice de referencia más utilizado en las hipotecas que a interés variable se firman en España, el euríbor, cerró el mes de junio de 2021 al -0,484 %. Supone una ligera bajada respecto al valor registrado en mayo. Aquí respondemos a cómo le afecta a tu hipoteca, si toca revisarla, el valor del euríbor de junio de 2021.
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Ligera bajada del euríbor a un año, índice más utilizado en las hipotecas variables que se firman en España. Ha cerrado el mes de junio, según datos confirmados por el Banco de España, al -0,484 % (clausuró mayo al -0,481 %). Repite, así el nivel del pasado abril.
Con este descenso, aunque ligero, suma ya más de 64 meses (5 años y 4 meses) en negativo. Además, tomando como referencia los datos del Banco de España, el euríbor ha registrado un descenso de 0,337 puntos en el último año (el valor de junio de 2020 fue del -0,147 %).
Esto es, el valor del euríbor en junio de 2021 es inferior al que obtuvo hace 12 meses, uno de los principales plazos de revisión de las hipotecas variables en España. Con lo cual, los hipotecados a los que les toque revisar sus préstamos con este valor verán rebajar, una vez más, sus cuotas.
No sucederá lo mismo con los hipotecados que revisan sus cuotas cada seis meses, ya que es algo más alto.
Al detalle: el valor del euríbor en de diciembre de 2020 fue del -0,497 % y en junio de 2020 fue del -0,147 %. ¿En qué se traducen estos porcentajes? En una rebaja de las cuotas para aquellos hipotecados que tengan que revisar sus préstamos hipotecarios con los índices de junio de 2021.
Como siempre, vamos a concretar los porcentajes a través de la calculadora hipotecaria de CrediMarket. Vamos a hacer simulaciones para ver cómo evolucionan las cuotas de una hipoteca (hipotética), que se revisa cada seis y cada 12 meses, por un capital de 150.000 euros, a amortizar en 30 años y con un diferencial del 1,00% sobre el euríbor.
Cuotas de una hipoteca variable que se revisa cada 6 meses
Como comentamos, si el periodo de revisión de una hipoteca variable es cada medio año, y se hizo la última actualización con el valor del euríbor de diciembre de 2020, apenas se notarán cambio en tus cuotas. A lo sumo, un ligero encarecimiento de un euro al mes.
En este caso, y según cálculos del simulador de hipotecas de CrediMarket, las cuotas rondarán los 485 euros mensuales.
El motivo, como hemos explicado antes, la diferencia entre los valores del tipo de referencia es mínima (ha pasado del -0,497 % al -0,484%).
Cómo queda una hipoteca variable a revisar cada año
Los hipotecados a los que les toque revisar su hipotecas variables de forma anual, tomando como referencia el valor de junio, sí notarán cambios en las letras del préstamo hipotecario… ¡Y a la baja! Ya que, siguiendo con nuestra hipoteca hipotética, pasarán de pagar 510 euros a 487 euros.
O, dicho de otro modo, 23 euros menos al mes que se traducen en 276 euros menos al año.
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Si estás buscando hipoteca, desde CrediMarket te podemos ayudar. Recuerda que en CrediMarket estamos reconocidos por el Banco de España como Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI) con registro D255. Además, si así lo deseas, nuestros agentes expertos te pueden acompañar en todo el proceso.
