El Euríbor, índice de referencia más usado en las hipotecas variables que se firman en España, cerró abril de 2021 al -0,484 %. Y suma ya más de 5 años en negativo. Te explicamos aquí cómo le afecta a tu hipoteca, si toca revisarla, el valor del euríbor de abril de 2021.
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El Euríbor sigue bajo mínimos. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas a interés variable que se firman en España ha cerrado el mes de abril de 2021 al -0,484 % (porcentaje confirmado por el Banco de España) y suma un mes más en números rojos. En total, acumula ya más de cinco años en negativo.
Si bien es un valor algo superior al del mes anterior (el cierre de marzo de 2021 fue al -0,487 %) sigue por debajo de lo marcado hace 6 y 12 meses, habituales plazos de revisión en las hipotecas variables.
Concretamente, el valor del euríbor en noviembre de 2020 fue del -0,481% mientras que el de abril de 2020 fue del -0,106 %. ¿En qué se traducen estos porcentajes? En una rebaja de las cuotas para aquellos hipotecados que tengan que revisar sus préstamos hipotecarios con los índices de abril de 2021.
Vamos a concretarlos a través de dos simulaciones con la calculadora hipotecaria de CrediMarket. Vamos a ver cómo evolucionan las cuotas de una hipoteca (hipotética), que se revisa cada seis y cada 12 meses, por un capital de 150.000 euros, a amortizar en 30 años y con un diferencial del 1,00% sobre el euríbor.
Cómo queda una hipoteca variable a revisar cada 6 meses
Si te toca revisar tu hipoteca variable cada medio año (hiciste la última actualización con el valor del euríbor de noviembre de 2020), apenas notarás cambio en tus cuotas, a lo sumo, te ahorrarás dos euros mensuales (unos 24 al año)
El motivo, como hemos explicado antes, la diferencia entre los valores del tipo de referencia es mínima (ha pasado del -0,481% al -0,484%). Así, según nuestra simulación (con los valores antes indicados), pasarás de pagar 487 euros al mes a 485 euros.
Cómo queda una hipoteca variable a revisar cada año
Los hipotecados a los que les toque revisar su hipotecas variables de forma anual, tomando como referencia el valor de abril, sí notarán cambios en las letras del préstamo hipotecario. Ya que, de acuerdo a nuestro ejemplo, pasarán de pagar 514 euros a 487 euros.
O, dicho de otro modo, 27 euros menos al mes que se traducen en 324 euros menos al año.
¿Cuánto tiempo se mantendrá el euríbor en negativo?
No hay una respuesta exacta acerca de cuánto tiempo se mantendrá el euríbor en números rojos. Si bien se cree que a final de año el valor iniciará su camino hacia los datos positivos, se desconoce si será así.
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Si tu caso no es ni uno ni otro, si no que estás buscando hipoteca, desde CrediMarket te podemos ayudar. Recuerda que en CrediMarket estamos reconocidos por el Banco de España como Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI) con registro D255. Y, si quieres, nuestros agentes expertos te pueden acompañar en todo el proceso.
