Se puede hipotecar una propiedad indivisa garaje por ejemplo

Question

Estoy con una solicitud de hipoteca y una vez enviada la tasación me dicen que no me pueden incluir el valor del garaje y trastero, ambas propiedades indivisas. Esto es lo que me pone en el informe de tasación sobre el garaje "Los datos registrales corresponden al inmueble, del que el elemento valorado constituye una participación indivisa (con cuota)" y sobre el trastero "Los datos registrales se citan sólo a efectos informativos, identifican el inmueble del que forma parte el anejo que se valora, que según nos informa la propiedad va a constituir una parte indivisa de la f. registrada"

Edmundo Dantés · Answer

Revisa la escritura de la casa. Es habitual que por un lado se venda la nuda propiedad de la vivienda pero garaje y trasteros sean parte de un proindiviso con el resto de propietarios. Eso se hace así para que los propietarios de las viviendas no vendan las plazas o trasteros a terceras personas y solo pueda venderse conjuntamente con la vivienda o a algún copropietario.

Javier Martin · Answer

Hola buenos días, En mi opinión, en el certificado de tasación si que debería constar incluido el valor del trastero y del garaje, por tratarse de partes indivisas de la vivienda. En cuanto a tu pregunta si se puede hipotecar una parte indivisa, es decir solo el garaje o el trastero, la respuesta es que no ya que forman parte indivisa de la finca registral. Saludos Javier