domingo, 24 septiembre 2023
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    Las cinco hipotecas fijas con intereses más bajos en junio de 2018

    El porcentaje es algo menor que el registrado un año antes, pero sigue siendo más que destacable. Las hipotecas registradas en España durante marzo de 2018 supusieron casi cuatro de cada diez, concretamente el 37,8 %, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

    Siguiendo con la misma estadística, el tipo de interés que aplicaron fue del 3,07 %, inferior en un 6,7 % al de 12 meses antes. Así, se mantiene la tendencia al alza de las hipotecas a tipo fijo (hace cinco años los que las solicitaban  apenas llegaban al 7,00 % del total), que también está reduciendo su precio.

    Y, en este contexto, ¿qué es más interesante, contratar una hipoteca a tipo fijo o a interés variable? Depende del perfil de cada uno: si se prefiere ir sobre seguro y saber qué va a pagar cada mes o si no le importa asumir algún riesgo.

    Con todo, antes de dejarse llevar por una u otra cabe tener en cuenta varios aspectos y pensar a largo plazo. Ya que una hipoteca no deja de ser un préstamo con un plazo de amortización muy largo (20, 30 y a las veces incluso 40 años aunque la media está en 24 años).

    Así durante ese tiempo los tipos de interés pueden variar de forma considerable. Entre ellos, los que afectan al euríbor, tipo de referencia mayoritario en las hipotecas a tipo variable que se firman en España.

    Aunque en algún momento lleguemos a pensar que su estado actual de números rojos (cerró mayo de 2018 al -0,188 % y encadena ya 27 meses consecutivos en negativo) es normal, no es así. Se trata de una excepcionalidad, como cuando en 2008 superó el 5,00 %. Lo más normal es que su valor se mueva entre el 2,00 % y el 3,00%.

    A día de hoy, es imposible saber cuándo volverá a esa situación, aunque las previsiones apuntan a que se irá recuperando de forma paulatina.

    Paralelamente, y tomando como base el diferencial medio hipotecario calculado por CrediMarket, en mayo de 2018 se situó en el 1,40 %. Así que, en una hipoteca firmada con este diferencial, una hipoteca variable tendrá las cuotas inferiores a la de una fija con el interés medio siempre y cuando el euríbor esté por debajo del 1,67 %.

    Con esta situación, detallamos las cinco hipotecas a tipo fijo con un interés más bajo en junio de 2018. El plazo de amortización es de 20 años en todas ellas y el porcentaje de financiación es del 80 % del valor de tasación o compraventa de la vivienda.

    Hipoteca / BancoInterésCondiciones
    Hipoteca Open Fija
    Openbank
    2,00 %- Sin comisión de apertura.
    - Domiciliar la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad.
    - Comprar una primera o una segunda vivienda.
    Hipoteca Selecta
    Liberbank
    2,05 %- Sin comisión de apertura.
    - Domiciliar la nómina o seguros sociales (autónomos).
    - Contratar un seguro multirriesgo hogar y otro de vida.
    - Contratar y unas una tarjeta de crédito (consumo mínimo, 1.500 euros anuales).
    - Abrir un plan de pensiones y aportar al menos 600 euros al año.
    - Comprar una primera o una segunda vivienda.
    Hipoteca Fija
    BBVA
    2,05 %- Sin comisión de apertura.
    - Domiciliar de forma ininterrumpida la nómina, pensión, desempleo o autónomos.
    - Tener contratada una tarjeta de crédito BBVA y utilizarla en comercios, al menos una vez en los 6 meses anteriores a la revisión del tipo de interés.
    - Contratar un seguro del hogar, uno de amortización y otro de vida.
    - Disponer de un plan de pensiones o EPSV y realizar una aportación anual superior a 600 euros.
    - Comprar una primera o una segunda vivienda.
    Hipoteca Tipo fijo
    Bankoa Crédit Agricole
    2,10 %- Comisión de apertura del 0,30 % (con un mínimo de 525 euros).
    - Domiciliar la nómina.
    - Contratar un seguro de vida y otro de hogar.
    - Comprar una primera vivienda.
    Mari Carmen Fija
    Abanca
    2,15 %- Comisión de apertura del 1,00 % (mínimo, 750 euros).
    - Domiciliar la nómina.
    - Contratar un seguro de hogar y otro de vida.
    - Comprar una primera vivienda.
    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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