Quitar a mi ex-pareja de las escrituras del piso

Me separé hace seis meses y pusimos el piso en venta mediante una inmobiliaria, la semana pasada se firmó el contrato de arras con los compradores ya que lo hicimos en alquiler con opción a compra. El comercial de la inmobiliaria le decía a mi ex-pareja que si quisiera un piso que con él también podría hacer lo mismo. Mi pregunta es si mi ex-pareja se quedara con las escrituras del piso me podría perjudicar si él se comprara un piso, ya que aún estamos pagando hipoteca. Gracias.

Hola buenas tardes, Serán dos los trámites que tienes que realizar. Por un lado escriturar el piso unicamente a tu nombre y para ello deberás realizar una compra venta de la parte de tu ex-pareja a ti o bien una extinción de condominio con la que te adjudicas su parte. Sobre la mejor manera de hacer este primer paso, te sugiero que vayas a una notaria, mejor en la misma donde ya firmasteis la compra y la hipoteca. En la notaría te informaran la mejor manera de hacerlo y los gastos que tendrás. Por otro lado, nos queda la hipoteca. Tendrás que solicitar al banco una modificación/novación de la escritura de prestamo original, para quitar a uno de los titulares. Esto puede resultar complicado, ya que el banco puede aceptarlo o no ya que considerará que pierde garantías y es muy posible que te pida que aportes un avalista o garantías adicionales. Te copio un enlace con articulo publicado en CrediMarket, que habla sobre el tema y que te puede ayudar. https://campus.credimarket.comextincion-de-condominio-de-hipoteca-riesgos-y-claves-fiscales/2012/11/01/ Si tu ex-pareja tiene deudas impagadas, si que podrían llegar a embargarle su parte del piso, pero no podrán ejecutar el embargo y subastar la vivienda ya que tu tienes el otro 50%. Quedaría el embargo anotado en el registro de la propiedad y eso impediría en un futuro la venta del piso, si antes no se levanta el embargo. Espero te sirvan de ayuda mis comentarios. Un saludo. Javier