El euríbor que es el índice al que están referenciadas la mayor parte de las hipotecas en nuestro país y que se encuentra por quinto mes consecutivo en mínimo histórico, será sustituido por un nuevo indicador. El euríbor plus sobre el que lleva trabajado casi dos años el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI).
¿Qué es el euríbor plus?
No es del todo un nuevo índice sino más bien, un tipo de cálculo que contabilizará el interés de todo tipo de operaciones de préstamo que se hagan en tiempo real en el mercado y dará un índice medio mucho más aproximado a la realidad y que no podrá ser manipulado.
Para que veamos la diferencia con el tipo actual, el euríbor es el interés medio al que los mayores bancos europeos aseguran que se prestarían dinero entre ellos. Se calcula de forma diaria, mensual o anual, con la información que dan las entidades. Se le resta el 15% de los valores más extremos, tanto altos como bajos, y se hace una media que es publicada por la agencia Thompson Reuters.
¿Cómo se calcula?
El euríbor plus se calculará a partir de los tipos de interés de las transacciones efectivamente realizadas en el mercado interbancario y no en los tipos estimados por los bancos. Es decir, se formaría a partir de las contribuciones de los bancos del panel basados en operaciones reales y no en las estimaciones de los intercambios que realizan los bancos entre sí.
Además, se tendrán en cuenta no sólo los depósitos que los bancos se hagan entre sí, sino también los de las grandes empresas, otras instituciones financieras, instituciones públicas, pymes no financieras, aseguradoras o fondos de pensiones.
¿Qué se pretende conseguir con este nuevo tipo?
El euríbor plus nace con el claro objetivo de conseguir un índice más real y menos manipulable. El euríbor actual mide el interés medio al que los bancos se prestan dinero en Europa, pero estos bancos no ofrecen la información exacta sobre operaciones con un interés real, sino que muestran una estimación.
Para obtener un índice más real, el euríbor plus, contará con un número mayor de bancos y otras entidades financieras. Esta diversificación de entidades provocará que el índice sea más real.
¿Cuándo estará vigente?
Esta nueva fórmula se estimaba que entraría en vigor a partir del segundo trimestre de 2016, pero según el EMMI (Instituto Europeo de Mercados Monetarios) finalmente se aplicará en la segunda mitad del 2017, siempre y cuando su aplicación no desestabilice el mercado hipotecario actual.
¿Afectará a las hipotecas?
El euríbor plus sólo supondrá a efectos contractuales un cambio de nombre y tendrá un tiempo de prueba durante los primeros meses de su aplicación para confirmar que su cotización y volatilidad son correctos. Con este periodo de prueba se pretende controlar la evolución para estimar si es perjudicial o beneficioso para los hipotecados.
En un principio, este índice se empleará tan solo en las hipotecas firmadas una vez haya entrado en vigor.
