sábado, 13 julio 2024
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    Modificaciones en el tipo de interés de todas las hipotecas de una entidad

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    Al igual que las anteriores semanas, el poco movimiento característico de agosto, mes en que muchos aprovechan para viajar, también se aprecia en la actividad de las entidades financieras.

    Prácticamente todos los bancos han mantenido su cartera de productos sin cambios, a excepción de Abanca. Ésta ha modificado tanto el tipo de interés de toda su oferta hipotecaria como las condiciones para asumir la máxima vinculación, según ha podido comprobar el comparador de productos financieros CrediMarket.

    Por una parte, la Hipoteca Mixta se ha encarecido. Si se asume la vinculación pasa al 1,99 % TIN durante los primeros 120 meses y el resto del periodo euríbor + 1,30 %, (anteriormente era 1,80 % los primeros 120 meses y el resto del periodo euríbor + 0,80%). Si no se quiere asumir, el interés pasa al 2,99 % durante los primeros 120 meses y el resto del periodo euríbor + 2,12 %. Anteriormente era del 2,50 % los primeros 120 meses y el resto del periodo euríbor + 1,50 %.

    Por otra parte, también ha aumentado el interés en la Hipoteca Mari Carmen Variable:

    – Si se asume la vinculación: 1,45 % TIN los primeros 12 meses y el resto euríbor + 0,90 %. Anteriormente era 1,25 % (los 12 primeros meses) y el resto del período euríbor + 0,90 %.

    – Si no se asume vinculación: Alcanza el 2.45 % los 12 primeros meses y el resto del periodo euríbor + 1,99 %. Anteriormente era 1,25 % (los 12 primeros meses) y el resto del periodo 1,60 % TIN, por lo que se incrementan tanto el diferencial como el interés.

    En el caso de la hipoteca fija, tal y como se puede observar en la siguiente tabla, su coste también ha aumentado en todos los plazos, a excepción de la opción a 15 años: si se asume la vinculación, el TIN disminuye en 0,5 puntos porcentuales.

    Tipo de interés con vinculaciónTipo de interés sin vinculación
    A 15 años 2,05 %
    (anteriormente 2,10 %)
    3,05 %
    (anteriormente 12 meses 2,10 % y el resto del periodo 2,80%)
    A 20 años2,39 %
    (anteriormente 2,15 %)
    3,39 %
    (anteriormente 12 meses 2,15 % y el resto del periodo 2,85%)
    A 25 años2,45 %
    (anteriormente 2,20 %)
    3,45 %
    (anteriormente 12 meses 2,20 % y el resto del periodo 2,90%)
    A 30 años 2,49 %
    (anteriormente 2,35 %)
    3,49 %
    (anteriormente 12 meses 2,35 % y el resto del periodo 3,05%)

     

    Además de esta variación en la oferta de productos hipotecarios, las condiciones que permiten asumir la máxima vinculación también han cambiado. Pasan a ser las siguientes:

    – Ingresar mensualmente un importe entre 600 y 2.500 euros y contratar un seguro de protección de pagos vinculado a la hipoteca con cobertura del 100 %, o domiciliar seguros sociales y mantener un saldo medio anual de 2.000 euros.

    – Ingresar mensualmente un importe igual o superior a 2.500 euros.

    – Contratar un seguro de vida y uno de hogar.

    – Contratar una tarjeta de crédito y hacer al menos 24 compras al año por un importe de al menos 2.500 euros.

    Así, si se cumple con todas éstas, el usuario podrá beneficiarse de una reducción del tipo de interés de hasta un 1,00 %, en función de los productos o servicios que contrate.

    Maica López
    Maica López
    Periodista especializada en información financiera. En CrediMarket.com desde 2013. Antes he trabajado en Bankimia y 20 minutos, entre otros. Me encanta la novela negra, la música y bailar jazz.
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