La demanda y suscripción de préstamos hipotecarios en España mantiene una tendencia alcista que confirma el mes de abril. Con un incremento del 14 % respecto al mismo mes del año pasado, se han alcanzado las 39.176 hipotecas, unas cifras que no se veían desde 2010 y que dio a conocer el INE el pasado viernes. Esto implica diez meses consecutivos de aumento.
Los compradores se decantan por el interés fijo
Dadas las actuales circunstancias del mercado y el contexto económico, la mayoría de los compradores de viviendas durante el mes de abril optaron por suscribir hipotecas a tipo fijo, concretamente un 67,1 % frente al 32,9 % que eligieron un crédito a tipo variable.
El tipo de interés promedio se situó en el 2,98 %, superando en una décima el marcado el mes de marzo (2,97 %), y manteniéndose por debajo del 3 % por tercer mes consecutivo. Por su parte, la duración media del préstamo hipotecario fue de 25 años.
Respecto a la cuantía promedio, se incrementó un 12,4 % en tasa interanual situándose en los 155.883 euros, y el importe de dinero prestado aumentó hasta alcanzar los 6.106,8 millones de euros, lo que implica una subida del 28,5 % respecto al mes de abril del pasado año.
Dónde se firmaron más hipotecas
En el mes de abril, prácticamente en todas las comunidades autónomas se ha asistido a un incremento en la suscripción de hipotecas. Solo una, el País Vasco, mantiene los mismos números que hace un año.
Las regiones donde se han producido un mayor aumento son Extremadura (84,9 %), Navarra (61,7 %), La Rioja (45,3 %) y Castilla y León (41,8 %). En el lado contrario se encuentran el País Vasco (0 %), Principado de Asturias (4,3 %) y Aragón (5,4 %).
Cae el número de hipotecas que modifican sus condiciones
También en el mes de abril se observa que disminuyó en un 30,8 % frente al mismo mes de 2024 el número de préstamos hipotecarios que variaron sus condiciones. De las 10.559 que lo hicieron, el 77 % se debió a novación en los tipos de interés.
Según un estudio elaborado por un conocido portal inmobiliario, el 31 % de las personas que adquirieron un inmueble no tuvieron que recurrir a un crédito hipotecario. De ellas, el 16 % lo hicieron gracias a dinero ahorrado, el 8 % debido a ayudas familiares y el 7 % tras vender una vivienda.
La buena salud del sector
Las últimas referencias reflejan la buena salud que tiene el sector, gracias al creciente interés de las entidades financieras en continuar concediendo créditos hipotecarios, así como la bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, debido a la flexibilidad de su política monetaria.
El mejor consejo que se puede dar a quien desea solicitar un préstamo para comprar una casa, es asegurarse de elegir el crédito idónea atendiendo a sus circunstancias personales y económicas. Para ello, utilizar un simulador de hipotecas como el de CrediMarket es una de las decisiones más acertadas que puedes tomar.
