Se puede reclamar al banco que te hace la tasacion de casa si luego te niegan la hipoteca?¿

Buenas, en mi caso el banco me ofrece el 80% de tasación. Me obliga a hacer ingreso de previsión de fondos para tasar y una vez tasado y cobrada tasacion no me ofrece ese 80% de tasación que me había vendido para interesarme por su banco por lo que me es mas rentable la subrogación con otra entidad. ¿puedo reclamarle entonces el importe cobrado por la tasadora por no cumplir ellos con su palabra?. Desde el principio tenia el 80 % de compra subrogando concedido y sin gastos. Lo que hizo que me interesara que me ofrecieran en esta otra entidad el 80% de tasacion. Es mas, al pasarme oferta con tasacion ademas de no cumplir con el 80% me han cambiado las condiciones de diferencial de salida y global para toda la hipoteca.

yo creo que no...lo hecho hecho está....es mi opinion

En una ocasión, un banco on line había dado el OK a todos los pasos para conceder la hipoteca a una cliente; estaba pendiente de señalar día de firma en la notaría y el banco comunicó que no autorizaba la operación. Hice la pertinente reclamación al servicio al cliente y le devolvieron el importe de la tasación. Entiendo que hay un único motivo por el cual podrían denegar la hipoteca tras cobrar la tasación sin tener "obligación" de devolver el dinero. Sería el supuesto que la tasación fuera mucho más baja de lo previsto inicialmente y, por tanto, la garantía resultara insuficiente. En este caso, previo pedir al cliente más garantías, si no se pueden ofrecer, sí que podría perderse el dinero. Pero si el banco ha hecho su estudio y la finca se tasa por el precio previsto, la denegación posterior quiebra la buena fe y causa un daño. El banco tiene derecho a echarse para atrás, pero debe compensar al cliente que hizo el gasto de la tasación en la confianza que le concedían la hipoteca. Ante cualquier abuso, hay que realizar la correspondiente reclamación: primero al servicio de atención al cliente. Cuanto más fundamentada mejor.

OK, gracias, yo lo hice de palabra todo, la directora me dijo que si me aceptaban el prestamo, y delante de mi, llamo a la tasadora y se lo dijo, yo no firmé nada. Vale la tasacion por 3 ó por 6 meses?¿ Estan obligados a cogerme esta tasacion ya que es de una tasadora oficial?¿

La tasación es válida para 6 meses y como seguramente es de una tasadora homologada por el Banco de España, pueden cogertela en cualquier entidad bancaria. A pesar que hay entidades que trabajan con un número determinado de tasadoras y si esta no se encuentra dentro de su lista pueden decirte que la vuelvas a realizar con otra. No obstante por Ley tienen que acceptarla.

Por lo general el banco te hace firmar un documento en el que tú solicitas la tasación, en ese caso no puedes reclamar nada, otra cosa será si no la has solicitado, en ese caso podrás reclamar y te tendrán que acabar devolviendo el dinero. Ten en cuenta que la tasación durante el periodo de validez de 6 meses debe ser aceptada por cualquier entidad.