Buena noticia para los titulares de hipotecas variables que revisen sus préstamos con el valor del euríbor de agosto. El tipo de referencia ha cerrado el mes al 3,166 %, su nivel más bajo desde 2022.
Más noticias sobre hipotecas, aquí
Valor del euríbor en agosto de 2024
El euríbor, principal tipo de referencia en las hipotecas que a interés variable se firman en España, ha cerrado agosto 2024 registrando su quinta bajada consecutiva. Además, es la más pronunciada, a nivel intermensual, de toda su historia.
Así, ha establecido su media del mes al 3,166 %, 0,356 puntos por debajo del valor de julio (entonces se situó al 3,532 %). Pero no solo eso: la rebaja es de casi un punto porcentual si se toma de referencia agosto de 2023, cuando cerró el mes al 4,073 %.
La principal consecuencia, la más que considerable rebaja en las cuotas de los hipotecados que tengan que revisarlas tomando de referencia el registro de agosto.
El euríbor de agosto de 2024 en una revisión anual
A modo de ejemplo, hemos simulado cómo cambiarán las cuotas de un préstamo de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 30 años y un tipo de interés hipotecario de 1,00 % + euríbor, que se revisa cada 12 meses con el valor de agosto.
Según los números que hemos hecho con la calculadora de hipotecas de CrediMarket, las letras pasarán de unos 812 euros a unos 733 euros. Al mes, unos 79 euros menos; al año, más de 900 euros menos.
Y vamos más allá: se rompe con una tendencia, la de los últimos dos años, en los que se han experimentado subidas continuadas.
El valor del euríbor: ¿qué sucederá de aquí a final de año?
Las previsiones acerca de los valores en los que acabará este año el euríbor están en continua evolución. Aparentemente, van a menos. Así, según la situación de septiembre de 2024, se estima que acabará el año rozando el 3,00 %, posiblemente entre el 2,80 % y el 2,90 %. Hace un par de meses se creía que lo haría entre el 3,25 % y el 3,50 %.
Dependerá, entre otros, de las políticas que establezca el Banco Central Europeo en cuanto a los tipos de interés. De hecho, ya los ha rebajado en junio y en septiembre. Ahora están al 3,50 %.
