A falta de un día para que termine junio, el euríbor a un año cerrará el mes superando la barrera del 4,00 %, un valor que no registraba desde 2008. Te explicamos cómo le afectará a tu hipoteca.
¿Buscas hipoteca? ¡Encuéntrala aquí!
El euríbor diario supera el 4,00 %
El euríbor a 12 meses, principal tipo de referencia en las hipotecas variables que se firman en España, cerrará junio por encima del 4,00 %. A falta de la confirmación de los datos por parte del Banco de España, los registros de los últimos días han hecho que la media mensual supere el 4,00 %
Se trata de un valor que no registraba desde noviembre de 2008 y supondrá un nuevo y considerable encarecimiento de las hipotecas que se tengan que revisar con este valor. Y es que el euríbor a 12 meses cerró junio de 2022 al 0,852 %.
Euribor e hipotecas: cómo les afectará
Como hemos adelantado, las principales afectadas por esta subida serán las hipotecas variables referenciadas al euríbor y que se tengan que revisar con el valor de junio. Según hemos estimado con el simulador de hipotecas de CrediMarket, el incremento en las cuotas puede superar los 200 euros.
De hecho, en un préstamo hipotecario de 150.000 euros a amortizar en 30 años y con un interés variable en el que se suma el valor del euríbor de junio y un diferencial del 1,00 %, las letras pasarán de 587 euros mensuales a 806 euros, cerca de 3.000 euros al año.
Por qué ha subido tanto el euríbor
Como hemos visto, en apenas un año, de junio a junio, el euríbor a 12 meses ha pasado del 0,852 % al 4,05 %. Y, si miramos un poco más atrás y nos remontamos a junio de 2021, el tipo de referencia se situaba en el -0,484 %. ¿A qué se debe este drástico ascenso?
Básicamente, a las subidas de los tipos de interés que ha ido aplicando el Banco Central Europeo (han pasado del 0,00 % al 4,00 % en apenas un año) para frenar la inflación y a otros factores intangibles, como la guerra en Ucrania y los temores financieros.
¿Seguirá subiendo el euríbor?
Se cree que sí. De hecho, el Banco Central Europeo ha anunciado una nueva subida de los tipos de interés para julio (los situaría al 4,25 %), lo que provocaría directamente un nuevo incremento del euríbor.
Así, y aunque, aparentemente su ascenso parece haberse estabilizado (cerró mayo de 2023 al 3,862 %) el euríbor a 12 meses seguirá encareciéndose, aunque no lo hará con un ritmo tan pronunciado. Así, se prevé que acabe agosto alrededor del 4,20 % o 4,30 % y mantenga este valor o uno parecido hasta final de año.
Según las previsiones, el euríbor a 12 meses no volverá a alcanzar el máximo histórico del 5,393 %, registrado en julio de 2008. Aunque hay que tomarse con cautela esta afirmación ya que se trata de una estimación.
¿Quieres cambiar de hipoteca variable a fija?
Si tienes una hipoteca variable y, vista la trayectoria del euríbor, quieres pasarla a fija, estás en el lugar indicado. En el comparador de hipotecas de CrediMarket podrás comparar las mejores opciones del mercado y elegir la que más te interese.
Además, si lo deseas, podemos hacerte un estudio gratuito de financiación y contar con la ayuda telefónica y sin compromiso de nuestros agentes.
