Semanas de cambios e incógnitas. Varios bancos, tras la decisión del Tribunal Supremo que sentenciaba que el cliente debía pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la posterior creación por parte del Gobierno central de un Decreto Ley que obliga que, sea el banco quién lo asuma, retiraron información sobre los préstamos hipotecarios.
Con todo, dado que varias entidades han decidido mantener la información sobre el sector y las hipotecas que comercializan, a continuación mostramos la lista de las 10 hipotecas con el diferencial más bajo de noviembre. Además, detallamos algunas de sus características y las vinculaciones necesarias para obtener el tipo de interés indicado:
| Hipoteca / Entidad | Interés | Características |
|---|---|---|
| Hipoteca AHORA Liberbank | 1,75 % (18 meses) euríbor + 0,89 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la vivienda. - Sin comisiones de apertura ni de estudio. Vinculaciones: - Domiciliar las nóminas por un valor mínimo de 2.000 euros. - Contratar un seguro de vida y otro de hogar. - Abrir un plan de pensiones e ingresar un mínimo de 600 euros al año. - Consumo mínimo de 1.500 euros anuales con la tarjeta de crédito. |
| Hipoteca variable Bankinter | 1,50 % (12 meses) euríbor + 0,89 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la primera vivienda y del 60 % de la segunda. - Comisión de apertura del 1,00 % (mínimo 500 euros). Vinculaciones: -Contratar una cuenta corriente, un seguro de vida y otro de hogar. -Abrir un plan de pensiones e ingresar un mínimo de 600 euros al año. |
| Hipoteca variable COINC | 0,89 % (12 meses) euríbor 0,89 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la primera vivienda y del 60 % de la segunda. - Sin comisión de apertura. - Sin vinculaciones. |
| Hipoteca variable BBVA | 1,89 % (12 meses) euríbor + 0,89 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la primera vivienda y del 70 % de la segunda. -Sin comisión de apertura. Vinculaciones: - Domiciliar nómina de al menos 600 euros, o pensión de 300 euros. - Contratar un seguro de hogar y otro de amortización de préstamo por el 50 % del importe financiado. |
| Hipoteca variable Kutxabank | 1,40 % (12 meses) euríbor + 0,90 % | - Financiación máxima del 80% del valor de tasación de la primera vivienda. - Comisión de apertura del 0,25 % (mínimo 150 euros) Vinculaciones: - Domiciliar una nómina de al menos 3000 euros al mes - Gastar al año, como mínimo, 3600 euros con la tarjeta de la entidad - Aportar a un plan de pensiones de la entidad 2000 euros al año - Contratar un seguro de vida y otro de hogar |
| Hipoteca a tipo variable Bankoa Crédit Agricole | 1,30 % (12 meses) euríbor + 0,95 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de la tasación. - Sin comisión de apertura. Vinculaciones: - Domiciliar la nómina - Contratar un seguro de vida y otro del hogar. |
| Hogar 60 % Caja de ingenieros | 1,50 % (12 meses) euríbor + 0,95 % | - Financiación máxima del 60 % del valor de tasación. - Comisión de apertura del 0,25 % (mínimo 600 euros). Vinculaciones: - Domiciliar nómina y tres recibos del hogar. - Contratar un seguro de vida, uno de hogar y otro de protección de pagos. - Consumo mínimo de 1.000 euros anuales con la tarjeta de crédito |
| Mari Carmen variable ABANCA | 1,45 % (12 meses) euríbor + 0,99 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la primera vivienda y del 75 % de la segunda. - Sin comisión de apertura. Vinculaciones: - Domiciliar la nómina - Contratar un seguro de vida y otro de hogar. |
| Hipoteca Naranja Variable ING | 1,99 % (12 meses) euríbor + 0,99 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la vivienda. - Sin comisión de apertura. Vinculaciones: - Domiciliar la nómina - Contratar un seguro de vida y otro de hogar. |
| Hipoteca Triodos variable Triodos Bank | 2,25 % (18 meses) euríbor + 1,05 % | - Financiación máxima del 80 % del valor de tasación de la vivienda. - Destinada a la eficiencia energética, para acceder a este tipo de interés debes presentar una certificación energética A+. - Sin comisión de apertura. Vinculaciones: - Contratar cuenta corriente y domiciliar la nómina y tres recibos del hogar. - Contratar un seguro de vida y otro del hogar. - Contratar una tarjeta de débito y otra de crédito. |
En todas las hipotecas listadas el plazo de amortización es de 30 años, a excepción de la de ING, que alcanza los 40 años.
En lo referido a los cambios, podemos observar diversos respecto la lista de las 10 mejores hipotecas variables de octubre de 2018 que realizó CrediMarket. Mientras que entidades como Banco Mediolanum, Globalcaja o Cajasur este mes no aparecen, otras como Triodos Bank, Abanca, Caja de Ingenieros o Bankoa Crédit Agricole en noviembre si ocupan un lugar en el ‘top ten’.
