Último ranking de mejores hipotecas para el colectivo jóven de este año. Han sido las hipotecas con menos movimientos durante todo el año aunque han sufrido de la misma forma que el resto de tipos de préstamos hipotecarios.
Este mes hay varios cambios destacables. La mejor hipoteca de los últimos meses, la hipoteca joven de Caja Canarias y la Caja de Canarias modificaba el plazo del interés inicial de un año a 6 meses y financiaba como máximo el 80% del valor de la tasación, cosa que antes lo hacía cuando era menor del 110% de compra-venta o del 100% de tasación. A pesar de no modificar el diferencial manteniéndolo al euribor+0,50% pierde el primer puesto del ranking adelantada por Cajalón, ya que la entidad disminuye el interés de su hipoteca jóven hasta un 0,45%.
La nueva entidad que se incopora al ranking y pasa a ocupar directamente la primera posición es Bilbao Bizcaya Kutxa. La entidad después de haber rebajado fuertemente los tipos de interés de su catálogo hipotecario se queda con el primer puesto con un interés inicial del 1,25% durante un año y mantiene el resto de periodos un atractivo interés del 0,35%.
Con estas modificaciones el ranking de mejores hipotecas para jóvenes este mes de Diciembre queda de la siguiente manera:
Hipoteca Tipo de interés Financiación máxima Plazo máximo Sólo para
Hipoteca joven
Bilbao Bizcaya Kutxa
1r año: 1,25%
Resto: E+0,35%Menor valor del 80 % sobre valor de compra-venta y del 80 % sobre valor de tasación 40 años La Rioja
Hipoteca Joven 2011
Cajalón1r año: 2,95%
Resto: E+0,45%80% del valor de compra-venta 35 años Zaragoza
Hipoteca Joven Canaria
CajaCanarias
La Caja de Canarias6 meses: 2,90%
Resto: E+0,50%80% del valor de tasación 40 años Canarias
Hipoteca Joven
Caja de Burgos
Caja Círculo5 años: E+0,60%
Resto: E+0,60%80% del valor de tasación 50 años Burgos
Hipoteca Joven
bancopopular-e6 meses: 2,75%
Resto: E+0,79%Menor del 100% de compra-venta y del 80% de tasación 40 años -
Primera Hipoteca Joven del Gobierno De las Islas Baleares CAM ,Cajamar ,Banco Popular,la Caixa, Sa Nostra 1r año: 2,75%
Resto: E+1,25%Menor del 100% del valor de compra-venta y del 100% de tasación 40 años Islas Baleares
Hipoteca Joven
Caja de Ingenieros1r año: 3,95%
Resto: E+1,44%
80% del valor de tasación 40 años -
Hipoteca Bonificada Superplus
iberCaja1r año: 5,45%
Resto: E+1,50%80% del valor de tasación 40 años -
Préstamo Hipotecario Compra Vivienda Acuerdo
CajasturE+1,65% Menor del 100% del valor de compra-venta y del 90% de tasación 40 años Asturias
Hipoteca Futuro
Caja España y Caja DueroE+1,80% Menor valor del 80 % sobre valor de compra-venta y del 80 % sobre valor de tasación 40 años -
Incoporación por tanto de BBK con su hipoteca joven que arrebata el primer puesto a la hipoteca joven canaria y a Cajalón.
Seguna posición para Cajalón con la bajada del tipo de interés de un e+0,60% al e+ 0,45%, y tercera opción para Caja Canarias y la Caja de Canarias con la mejor hipoteca de los últimos meses ofrecida a los residentes en la comunidad canaria.
El resto de entidades se mantienen en posición e interés con la novedad de la desaparición de la hipoteca bonificada jove beneficiaría para el colectivo jóven residente en Cataluña.
Acabamos el año con pocas compras de viviendas y más en los jóvenes, ya que en muchos casos ha resultado una misión imposible para todos ellos. Poca estabilidad en el empleo del colectivo, escasez de financiación por parte de las entidades, subidas constantes de diferenciales y poca facilidad para acceder al crédito hipotecario han hecho del 2011 de los años más difíciles en el mercado hipotecario español.
