domingo, 24 noviembre 2024
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    Artículos y guías

    Hipotecas

    La cuota hipotecaria: ¿por qué casi no amortizamos capital los primeros años?

    Existen varios sistemas de amortización de préstamos y de hipotecas con diferentes modalidades de aplicación. Veamos brevemente de los tres más usados: Sistema alemán o de amortización constante: se caracteriza porque el importe que se destina a la amortización de...
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    Hipoteca y juventud: querer y no poder

    Los jóvenes necesitan contratar un préstamo hipotecario si quieren independizarse y adquirir una vivienda en propiedad. El negocio básico de la banca es captar depósitos de los ahorradores y canalizarlo a financiación (inversión y consumo). Por tanto no es aventurado afirmar...
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    Los depósitos estructurados garantizados

    Los depósitos estructurados garantizados son formas de inversión que nos permiten obtener un beneficio de una posible evolución bursátil y poder garantizar a la vez nuestra inversión inicial y siempre dentro del grupo depósitos a plazo fijo. Podemos obtener...
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    ¿Qué hago si me quedo en el paro y no puedo pagar la hipoteca?

    El paro es una lacra que golpea a las familias de forma inesperada e inmisericorde. Si a esta desgracia económica le unimos tener que hacer frente al gasto mensual que supone la cuota de nuestro préstamo hipotecario con unos...
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    El código de las cuentas bancarias; el lenguaje de los bancos

    El sistema financiero es complejo y muchos individuos distintos actúan en él, por lo que es necesario un lenguaje común en el que todos se entiendan, que facilite y agilice los trámites. Un ejemplo son los códigos de las cuentas,...
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    Cuentas Infantiles: aprender a ahorrar y crecer con el banco

    Una cuenta infantil es un medio para crear hábito de ahorro en los menores y estimularlo; un instrumento para que aprendan a guardar su dinero poco a poco. Las cuentas infantiles son cuentas de ahorro remuneradas destinadas exclusivamente a niños...
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    Se regala piso: la alternativa a que se quede la casa el banco

    Algunas familias que se encuentran con el agua hasta el cuello y no pueden seguir pagando la hipoteca han decidido colgar el cartel de se regala piso. Es un fenómeno que se ha extendido a raíz de la crisis financiera....
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    Seguro de tasación: la posibilidad de financiar el 100% de la tasación

    El seguro de tasación es un tipo de póliza que asegura a la entidad financiera por el importe de la hipoteca que sobrepasa el 80% de la tasación, si bien el cliente cumple con el resto de requisitos de...
    Artículos y guías

    ¿Cuál sería la mejor hipoteca en un mundo ideal?

    La mejor hipoteca en un mundo ideal sería una hipoteca a tipo fijo y por debajo de la evolución previsible del euribor más el diferencial medio de las hipotecas variables (podríamos tomar un +1 de referencia). Nos daría la...
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    Derivados financieros o seguros de tipo de interés: CAP, Floor y Collars

    Se analizan las distintas estrategias con derivados financieros conceptualmente iguales a seguros de tipo de interés: CAP, Floor y Collar.
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    Depósitos combinados: ¿es conveniente contratarlos?

    Un depósito combinado es un producto ofrecido por entidades financieras que se compone de un depósito a plazo fijo con rentabilidad fija y una inversión en la que la remuneración es incierta, ya que varia de acuerdo al valor del índice bursátil, grupo de valores o fondo de inversión al cual esta referenciado el producto.
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    Depósitos en divisas: ¿especulando con el tipo de cambio?

    El riesgo de tipo cambio Un depósito en divisas es aquel en el cual la imposición que se efectúa se hace con cualquier otra moneda que no sea la propia (con dólares, libras, etc). Este tipo de depósitos tienen un riesgo...
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    Cómo calcular la TAE de nuestras inversiones

    José Luís López Blog En primer lugar diremos que la TAE es un término financiero que aglutina todos los términos de la inversión o préstamos desde el tipo de interés nominal, comisiones y plazo y nos sirve para saber el coste...
    Hipotecas

    Rehipotecar o ampliar hipoteca: ¿cuál es la mejor opción?

    Ampliar una hipoteca o rehipotecar la vivienda son dos tipos de planteamientos hipotecarios similares, cuya base es conseguir más dinero mediante un préstamo hipotecario sobre la vivienda que ya tenemos en propiedad y seguir pagando una sola cuota. Con una...
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    Depósitos con más de un titular, ¿de quién es el dinero?

    Muchos de los mejores depósitos están dirigidos a grandes ahorradores, premiando con mayor rentabilidad los niveles superiores de ahorro. Ahora bien, si un conjunto de ahorradores de los "pequeñitos" se quisiera juntar para aprovecharse de las mejores condiciones, ¿podría...
    Hipotecas

    El simulador de hipotecas

    La contratación de una hipoteca va ha influir decisivamente en la economía familiar del día a día. Antes de vincularse durante años con una de ellas, es necesario saber de antemano el impacto que tendrá cada mes. Actualmente, se ofrecen...
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    Hipotecas para adquirir una segunda residencia

    Las entidades bancarias en su catálogo hipotecario hacen una distinción entre las hipotecas destinadas a financiar viviendas habituales y las que son para adquirir una segunda vivienda. Las hipotecas destinadas a la compra de una segunda vivienda suelen tener unos...
    Artículos y guías

    Financiación especial para VPO: ¿es una buena ayuda?

    Las Viviendas de Protección Oficial, son viviendas con dimensiones y precios regulados que  permiten acceder a la vivienda a personas que pertenecen a colectivos con bajos niveles de ingresos o situaciones personales desfavorables. Las hay para alquiler o para...
    Artículos y guías

    La tributación por dividendos de acciones compradas en mercados extranjeros

    José Luís López nos explica la tributación en España de los dividendos obtenidos procedentes de acciones extranjeras, diferenciando la de los países con convenio de doble imposición de los que no lo tienen firmado con España.
    Artículos y guías

    Viviendas de Protección Oficial (VPO): ¿qué son y a quién benefician?

    Ciertos colectivos de la sociedad no lo tienen fácil para acceder a una vivienda o para financiarla (y lamentablemente este colectivo no para de crecer). Por esto las administraciones ponen a disposición del ciudadano ayudas y facilidades de diferentes...
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