Acortando diferencias. La oferta de hipotecas a tipo fijo se ha incrementado considerablemente en los últimos meses. Concretamente, de las más de diez hipotecas que se han estrenado este 2016, cinco lo han hecho a tipo fijo. La última fue la Hipoteca Mediterránea de BMN, añadida la pasada semana, al 1,95% de interés.
Aunque tradicionalmente las hipotecas a interés fijo han presentado unos intereses más elevados que las variables, últimamente están acortando la diferencia en los diferenciales.
Tanto es así que las diez mejores hipotecas a tipo fijo del momento están por debajo del 2,50% de interés, y la más de la mitad de éstas, seis, por debajo del 2%.
Aun así, los plazos de amortización que aplican y los porcentajes que financian las entidades son menores que en los préstamos hipotecarios variables.
Repasamos las mejores hipotecas a tipo fijo del momento, según los datos del comparador bancario Credimarket:
- La Hipoteca Fija de Bankinter se comercializa a un interés del 1,80% con un plazo de amortización máximo de 10 años. La financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación de la casa. Para obtener estas condiciones, es necesaria la contratación de un seguro del hogar, otro de vida, y la domiciliación de la nómina. En el caso de que la vida de la hipoteca sea de 15 y 20 años, el tipo de interés asciende a 2,10% y 2,50%, respectivamente.
- También a un plazo de amortización de 10 años se oferta el Hipotecario Fijo de Bankoa, al 1,90% de interés. Financia el 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasación. Como requisitos hay que domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y otro de hogar. También está disponible en otros plazos de amortización, así a 15 años el interés es del 2,20%; a 20 es del 2,40%; a 25 es del 2,60% y a 30 años es del 2,80%.
- Al 1,90% de interés, BBVA tiene en cartera su Hipoteca a tipo fijo. Financia el 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasación de la primera vivienda (si es segunda residencia, el porcentaje financiado será del 70%). El plazo de amortización es de 15 años. La entidad fija como requisitos la domiciliación de la nómina, el contrato de dos seguros, una tarjeta de crédito y de un plan de pensiones. Esta hipoteca aplica un interés fijo del 2,25% si se alarga hasta los 20 años de vida y del 2,75% en caso de hacerlo en 25 años.
- CatalunyaCaixa ofrece al 1,90% de interés fijo la Hipoteca Fija CX, con un periodo de amortización de 15 años. Como en los casos anteriores, la financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación. Para poder contratar esta hipoteca es necesario domiciliar la nómina y al menos dos recibos del hogar, contratar un seguro de hogar y otro de vida y realizar doce operaciones anuales con la tarjeta de crédito. Si se contrata a 20 años el interés es del 2,25% y a 25 del 2,75%.
- Asimismo, Banco Cooperativo Español presenta al 1,90% de interés fijo y a 10 años su Hipoteca Te lo mereces Fijo. El valor financiado también asciende al 80% de la primera vivienda. En este caso, la contratación de un seguro del hogar y de vida, la domiciliación de la nómina, así como el contrato de una tarjeta de crédito son necesarios para obtener estas condiciones. Como en los casos anteriores, también se oferta con periodos de amortización más largos: a 15 años el interés fijo será del 2,10%; a 20 del 2,40%; a 25 del 2,45% y a 30 años el diferencial se sitúa al 2,50%.
- BMN aplica un interés fijo del 1,95% en su Hipoteca Mediterránea, a 20 años y con un porcentaje máximo de financiación del 80%. Para su contratación es necesario un seguro de vida, otro de hogar, tener unos ingresos domiciliados superiores a 3.000 euros y un LTV inferior al 75%.
- Caixa Guissona mantiene al 2,25% su Hipoteca Hi-Fi a 10 años. Está destinado a la compra de la primera o segunda vivienda, construir una o bien comprar un local o hacer una ampliación o reforma. Es necesaria la vinculación con la entidad a través del contrato de un seguro de vida. También se comercializa a 20 años con un diferencial del 2,75%.
- Por su parte, IberCaja aplica un interés fijo del 2,25% con su Hipoteca Tranquilidad. En este caso el plazo de amortización es de 15 años y la financiación alcanza el 80% sobre el valor de tasación. Como requisitos, hay que domiciliar la nómina y tres seguros (hogar, vida y protección de pagos). Esta misma hipoteca se puede contratar a 20 años, con un interés del 2,50%; a 25 con un diferencial del 2,55% y a 30 años al 2,60%.
- La Hipoteca Ahora de Liberbank parte del 2,45% de interés fijo. Va destinada a la compra de una primera vivienda, el periodo para pagarla es de 20 años y la financiación máxima es del 80% sobre el valor de tasación. Para obtener estas condiciones hay que domiciliar la nómina, contratar un plan de pensiones, un seguro de hogar y de vida, y usar una tarjeta de crédito de la entidad. Caja Castilla-la Mancha también comercializa este mismo préstamo.
- Abanca tiene en cartera la Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo al 2,49% de interés. Presenta un periodo de amortización de 20 años y financia el menor valor del 80% sobre valor de compra-venta y del 80% sobre valor de tasación. El interés será del 3,49% si no se asume el contrato de un seguro de hogar y de vida, se domicilia la nómina y se use la tarjeta de crédito de la entidad. También se comercializa a 25 y 30 años con un interés del 2,6%% y del 2,69%, respectivamente.
