El mes de mayo ha sido muy movido para el mercado de las hipotecas a tipo variable. Después de un mes de calma ha llegado la tempestad removiendo las hipotecas a su paso.
Algunas entidades financieras han reestructurado su catálogo de hipotecas, como por ejemplo ING Direct que ha modificado las variables de sus hipotecas provocando que la Hipoteca Naranja vea incrementado su tipo de interés al euribor+0,59.
Otro ejemplo es el de la entidad surgida de la fusión de Caja España y de Caja Duero que también ha modificado su catálogo de hipotecas. Por un lado ha incrementado el interés de la Hipoteca Futuro que ha pasado del euribor+0,30 al euribor+0,80. Y por otro lado, ha añadido a su catálogo de hipotecas tres nuevas hipotecas:
- Hipoteca Net Futuro: que proviene de la HipotecaNet que ofrecía Caja España. El interés ha sido reducido ofreciendo un euribor+0,30.
- Hipoteca T-enteras: es la misma que ofrecía Caja España y no ha sufrido ninguna modificación.
- Hipoteca Net Portal Inmobiliario: es un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda de la caja.
Novacaixagalicia a principio del mes encareció todas sus hipotecas entre 0,05 y 0,13 puntos porcentuales.
A finales de mes bancopopular-e disminuyó el interés de la Hipoteca Premium en 0,10 puntos porcentuales pasando a ofrecer un euribor+0,59.
Estas modificaciones han hecho que este mes cambie bastante el ranking de las mejores hipotecas a tipo variable:
| Hipotecas | Interés inicial | Interés | Plazo máximo | Vinculación extra |
|---|---|---|---|---|
| Hipoteca T-enteras Caja España y Caja Duero | Euribor + 0,25 | 40 años | - Seguro de hogar multi-riesgo - Seguro de automóvil |
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| Hipoteca Net Futuro Caja España y Caja Duero | 2,00 % (2 años) | Euribor + 0,30 | 35 años | Plan de pensiones |
| FlexiHipoteca Joven Caja Rioja | Euribor + 0,39 | 30 años | - Plan de pensiones - Planes de previsión y ahorro - Seguro de automóvil - Seguro de salud |
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| FlexiHipoteca Caja Rioja | Euribor + 0,45 | 30 años | - Plan de pensiones - Planes de previsión y ahorro - Seguro de automóvil - Seguro de salud |
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| Hipoteca Canaria La Caja de Canarias | Euribor + 0,45 | 40 años | Seguro de pagos protegidos | |
| Hipoteca Activa Plus ActivoBank | Euribor + 0,49 | 40 años | No | |
| tuhipoteca ligera tuBancaja | 2,50 % (1 año) | Euribor + 0,55 | 40 años | Plan de pensiones |
| On Hipoteca Plus Caixa Galicia | Euribor + 0,58 | 35 años | No | |
| Hipoteca Premium bancopopular-e | Euribor + 0,59 | 30 años | No | |
| Hipoteca Naranja ING Direct | Euribor + 0,59 | 40 años | No |
La Hipoteca T-enteras sigue en la primera posición del ranking con su competitivo euribor+0,25 que ha resistido a la reestructuración del catálogo hipotecario.
La Hipoteca Futuro que disfrutaba de la segunda posición con un euribor+0,30 pierde posiciones hasta desaparecer del ranking al incrementar el interés hasta el euribor+0,80. La ha sustituido otro préstamo hipotecario de la misma entidad, la Hipoteca Net Futuro que ofrece un euribor+0,30.
Los incrementos de los intereses de la On Hipoteca Plus (exclusiva en Credimarket) y la Hipoteca Naranja ha provocado que pierdan posiciones cediendo el sexto puesto a la Hipoteca Activa Plus de ActivoBank que mantiene el diferencial del 0,49.
La On Hipoteca Plus (exclusiva en Credimarket), la Hipoteca Naranja y la Hipoteca Premium pasan a ocupar los últimos puestos del ranking con un interés del euribor+0,59.
Con el ranking de este mes se remarca la tendencia de las hipotecas más baratas son las que exigen una vinculación adicional con la contratación de más productos. No olvidemos que estos incrementan el coste total de la hipoteca aunque no se refleje en la cuota hipotecaria.
