Buena noticia para los titulares de hipotecas a interés variable que tengan que revisar sus préstamos con el registro del euríbor en noviembre de 2024. El valor del tipo de referencia ha vuelto a bajar, hecho que se traducirá en una rebaja en las cuotas. Aquí todos los detalles.
El valor del euríbor en noviembre de 2024
El euríbor, principal tipo de referencia de las hipotecas variables que existen en España, ha marcado un nuevo descenso: ha cerrado noviembre de 2024 al 2,506 %. Suma, así, ya ocho meses consecutivos de bajadas.
Pero no solo eso. Si lo comparamos con el valor que registró justo hace un año, la rebaja es de algo más de un punto y medio. Exactamente, de 1,516 puntos. Entonces, en noviembre de 2023, se situó en el 4,02 %.
Por tanto, nos encontramos ante una gran noticia para los titulares de préstamos hipotecarios que tengan que calcular sus cuotas con este valor: ya que su importe será considerablemente menor.
Para hacernos una idea, hemos tomado como base una hipoteca por un importe de 150.000 euros, un periodo de amortización de 30 años y un tipo de interés de euríbor más 1,00 %. Y hemos simulado como quedarían las cuotas. Para ello, hemos usado la calculadora hipotecaria de CrediMarket.
Según las estimaciones, los titulares pagarán unos 130 euros mensuales menos, en total, un ahorro de alrededor de 1.560 euros al año. Porque las letras pasarán de 870,25 euros a 677,15 euros al mes.
Con todo, recuerda que hablamos de estimaciones y que, más allá del valor del euríbor, en los cálculos también influyen el capital y el plazo pendiente, entre otros.
Mayor caída del euríbor en 15 años
Según los cálculos, la de este noviembre es la mayor caída interanual vivida por el euríbor. Para remontarnos a una bajada similar nos tenemos que remontar a diciembre de 2009.
La diferencia entonces fue de 2,21 puntos respecto al valor del mismo mes del año anterior. De un 3,452 % pasó a un 1,242 %.
¿Qué pasará de aquí a final de año con el euríbor?
Volviendo al presente más próximo, el euríbor se adentra en diciembre marcando unos registros muy por debajo de lo que se estimaba, no solo a principios de año sino justo unos meses atrás.
En verano, sin ir más lejos, se creía que acabaría 2024 alrededor del 2,65 %. Un descenso más que considerable teniendo en cuenta que en julio se situó en el 3,532 %.
Así, encara el último mes del año con valores diarios por debajo del 2,5 %. De hecho, se mueve en esas cifras desde mediados de noviembre. Sea como sea, se cree que acabará 2024 cerca del 2,3 %.
Pero aún queda por ver. Y es que, aunque todo apunta a que se ha adelantado a los próximos anuncios (con nuevas rebajas en los tipos de interés) del Banco Central Europeo, que tiene previsto reunirse el día 12 de diciembre.
