Nuevos cambios en los precios de las hipotecas. EVO Banco ha disminuido los tipos de interés de su hipoteca fija y mixta y los ha situado por debajo del 3,00 % TIN. Se suman a las rebajas que también han llevado a cabo recientemente Banco Santander, Banco Sabadell… ¡Te lo explicamos!
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EVO Banco: nuevas hipotecas
Evo Banco mueve ficha en el mercado hipotecario. Ha rebajado los tipos de interés de sus hipotecas fija y mixta y las ha situado por debajo del 3,00 % TIN. Mantiene el precio de su hipoteca variable, que ya disminuyó a finales de 2023.
El objetivo, según ha afirmado Juan Rosas, director ejecutivo de Negocio y Laboratorio de la entidad, hacer frente al “rally de los tipos de interés” de los últimos dos años, que “ha supuesto un revés importante para miles de personas que están interesadas en acceder a una vivienda”.
La entidad digital de Bankinter se suma así a las recientes bajadas de los precios de estas financiaciones impulsadas por Banco Santander, Banco Sabadell y el propio Bankinter, entre otros, para intentar frenar el descenso de contrataciones.
Hipoteca fija de EVO BANCO
Concretando, la entidad ha rebajado la hipoteca a tipo fijo en 45 puntos porcentuales. Así, pasa de partir del 3,35 % TIN a hacerlo al 2,90 % TIN –3,39 % TAE a 25 años-, siempre y cuando se cumplan con todos los requisitos.
Entre ellos, se contraten los productos bonificados. En este caso, se trata de ingresar una nómina o pensión (también de desempleo) de al menos 600 euros y se suscriban un seguro de hogar y otro de vida con EVO.
Hipoteca mixta de EVO BANCO
En el caso de las hipotecas mixtas, que combinan un tipo fijo inicial y variable el resto del plazo de amortización, la rebaja es de 20 puntos porcentuales cuando el periodo fijo se extiende 15 años y de 10 puntos porcentuales cuando es de 5 años. Y es que EVO Banco comercializa esta financiación en dos modalidades.
Al detalle y, siempre, si se contratan los productos bonificables: con un periodo fijo inicial de 15 años, partirá del 2,75 % TIN y de 5 años, al 2,55% TIN. Y el plazo variable, empezará en euríbor + 0,75 % en las primeras y euríbor + 0,60 % en las segundas.
Hipoteca variable de EVO BANCO
Por su parte, la hipoteca variable de la entidad mantiene las condiciones del año pasado. Mantiene el periodo fijo, de dos años, al 2,30 % y el interés variable a euribor + 0,48 %.
Y, en este punto, nos preguntamos: ¿Qué es mejor: contratar una hipoteca fija o una variable? Pues no te podemos dar una respuesta contundente. Depende.
Si eres una persona a la que no le da miedo (y puede asumir económicamente) el riesgo de no saber qué pasará con las cuotas de la financiación, si subirán o bajarán, una hipoteca variable puede ser una buena opción ya que te beneficiarás de las posibles rebajas que pueda tener -a la larga llegarán- el tipo de referencia. En España, el euríbor.
Si, por el contrario, prefieres tener tus finanzas controladas al dedillo y saber qué pagarás siempre por tu hipoteca, una fija es tu opción. Aunque a la larga puedas acabar pagando algo más y no te beneficies de las bajadas del tipo de referencia, no sufrirás con las subidas que posiblemente tenga, como la experimentada entre 2022 y 2023.
Cambios en las hipotecas
Con estas rebajas, Evo Banco se suma a los abaratamientos de las hipotecas que han llevado a cabo entidades como Santander, Banco Sabadell o Bankinter en los últimos meses. El principal motivo, frenar el descenso de contrataciones.
Y es que la firma de hipotecas se ha reducido considerablemente en los últimos meses en España, sobre todo por el encarecimiento de los tipos de interés que ha llevado a cabo el Banco Central Europeo para hacer frente a la inflación.
Así, las hipotecas fijas de Banco Santander parten ahora al 3,89 % (antes lo hacían del 3,99 % TIN); la de Banco Sabadell del 3,92% TAE a un plazo de 30 años (antes al 4,53%); o Bankinter al 3,3 % (antes al 3,6 %).
