Tras tres meses consecutivos de descensos, tipo de referencia en la mayoría de las hipotecas variables que existen en España, vuelve a encarecerse. Así, se prevé que el valor del euríbor en febrero de 2024 cerrará al 3,667 %, registro que, además, es superior al que marcó un año atrás. Te lo explicamos todo aquí.
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El euríbor sube en febrero de 2024 hasta el 3,667%
Ligero giro de guion en la evolución del euríbor cuyo valor, tras tres meses de bajadas, se ha vuelto a encarecer. Así, el tipo de referencia más utilizado en las hipotecas variables en España concluirá febrero al 3,667 %, por encima de lo que marcó en enero de este mismo año (clausuró el mes al 3,605 %) y, sobre todo, de lo que registró un año atrás. Porque, el euríbor de febrero de 2023 se situó en el 3,534 %.
La principal consecuencia de esta subida respecto al valor de hace un año es un ligero encarecimiento de las cuotas de aquellas hipotecas variables que tengan que revisar sus cuotas con esta referencia. Y es que estamos hablando de un valor 0,128 puntos superior.
Para verlo más claro, pondremos un ejemplo. Con la calculadora de hipotecas de CrediMarket, simularemos las cuotas de un préstamo de 150.000 euros, a devolver en 30 años y con un tipo de interés hipotecario de 1,00 % + euríbor, que se revisa de forma anual, con el valor que marca el tipo de referencia cada mes de febrero.
Así, y tomando como base este ejemplo concreto, los titulares de estos préstamos pasarán de pagar unos 760 euros a 770 euros al mes. Al cabo del año, 120 euros más. Y aunque este en concreto no es un gran aumento, se acumula a los vividos ya en febrero de 2022 y de 2023, sobre todo el último.
Y es que en febrero de 2023 el tipo de referencia volvió a los valores positivos y subió las hipotecas una media de 330 euros mensuales.
Revisiones semestrales y valor del euríbor
Por otro derrotero se moverán las cuotas de las hipotecas variables que revisen el valor del tipo de referencia de forma semestral. Aquí sí que habrá alguna rebaja. Y es que el registro del euríbor de agosto de 2023 fue superior al de este febrero. Concretamente, se situó en el 4,073 %.
Así, y usando la misma hipoteca como ejemplo, veremos que el importe de las cuotas se reduce considerablemente, alrededor de 100 euros al mes, porque pasarán de 872 a 770 euros mensuales. Al año, unos 1.224 euros menos.
Qué pasará con el valor del euríbor
No se puede responder con certeza a la pregunta sobre cómo evolucionará el euríbor en los próximos meses ya que depende de varios factores. Con todo, en principio, las previsiones apuntan a que el índice de referencia ha entrado en un periodo de estabilidad.
Es decir, a corto y medio plazo se moverá entorno a los valores actuales, con ligeras subidas y bajadas, aunque (en principio) no volverá a alcanzar o superar el 4,00 % ni a situarse por debajo del 3,00 %.
Pero, insistimos, son estimaciones. Y esta evolución se podría ver alterada en función las próximas decisiones y políticas monetarias que adopte el Banco Central Europeo (BCE), con bajadas o subidas de tipos, la situación de la economía europea, posibles momentos de incertidumbre, etc.
¿Y qué sucede con las hipotecas?
Las subidas de los tipos de interés en general, tanto fijas como variables (además del euríbor, que ha incrementado las cuotas de las hipotecas) han frenado la contratación de préstamos para la adquisición de viviendas.
Es por ello que, en los últimos meses, varias entidades hayan apostado por rebajar los intereses de sus hipotecas. Entre otras, Evo Banco (que ha tocado toda su cartera) y Santander, Banco Sabadell o Bankinter, que se han centrado sobre todo en el precio de las hipotecas fijas.
