El Consejo de Ministros aprueba hoy los avales de más de 2.500 millones de euros para que jóvenes o familias con menores a cargo acceder a la entrada de una vivienda. Son los avales ICO.
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Cuándo se aprueban los avales ICO para hipotecas
El Gobierno aprueba hoy en Consejo de Ministros los conocidos como avales ICO para hipotecas, un paquete de ayudas que debe facilitar, a jóvenes y familias con menores a su cargo, el acceso a una vivienda de compra.
Esta línea, cuya puesta en marcha se anunció en mayo de 2023 pero que aún estaba pendiente de aprobación, está dotada con 2.500 millones de euros y cubrirá el 20 % de lo que se conoce como entrada de la vivienda. Dará respuesta, según las previsiones del ejecutivo, a unas 50.000 personas.
El porqué de los avales para hipotecas
Hay muchas explicaciones al porqué de las ayudas ICO para hipotecas. Por una parte, el hecho de que en algunas zonas de España, los precios de los alquileres están al nivel de las cuotas de las hipotecas.
Por otra, que las hipotecas 100 % (e incluso las hipotecas al 90 %) son cosa del pasado. En la actualidad, cuando se va a comprar una vivienda y se solicita una hipoteca, los bancos conceden el 80 % del valor de la tasación o compraventa de esta.
Es decir, la persona que va a adquirir un inmueble debe tener ahorrado, al menos, el 30 % de su valor (un 10 % con el que abonará los gastos de la compra y otro 20 % con el que cubrirá el importe al que no llega la propia hipoteca, la entrada).
Y es este, precisamente, el problema: se hace muy difícil reunir esa cantidad de dinero. «Es lo que dificulta a los jóvenes y a las familias el poder comprar una vivienda y el poder hipotecarse», afirmó al respecto el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.
Así, para cubrirlo, el ejecutivo ejercerá de aval sobre ese 20 % a solicitantes de hipotecas que cumplan con los requisitos. Básicamente, menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.500 euros anuales (si es un solicitante) y familias con menores a cargo para la cobertura parcial de los préstamos hipotecarios.
Otras ayudas para la vivienda
Más allá de estos avales, durante este mes de febrero es probable que se ponga en marcha una línea de préstamos para la promoción de vivienda asequible en el marco del Plan de Recuperación. También se hará a través del ICO y consistirá en una fórmula de colaboración entre entidades públicas y privadas de alquiler asequible.
En principio, un total de 4.000 millones de euros con los que se construirán más de 40.000 viviendas públicas y privadas y que complementan a otras ayudas (los 2.000 millones de euros en avales para la promoción pública y privada de vivienda asequible aprobados en diciembre de 2023).
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