El euríbor ha cerrado febrero de 2022 con una subida: ha alcanzado el -0,335% y va a suponer un encarecimiento de las cuotas de las hipotecas a las que les toque revisión con este valor. Desde julio de 2020 no marcaba un porcentaje tan elevado. Te lo explicamos todo.
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El euríbor a un año ha cerrado febrero de 2022 con el valor más alto desde julio de 2020. Lo ha hecho al -0,335%, según ha confirmado el Banco de España.
Se trata de la segunda subida consecutiva del tipo de referencia (el valor del euríbor en enero de 2022 fue del -0,477 %, tras el -0,502% de diciembre de 2021) al que están vinculadas la mayoría de hipotecas variables que se firman en España.
Son malas noticias para los hipotecados a los que les toque revisar sus préstamos con este valor, tanto quienes las actualicen cada año como quienes lo hagan cada seis meses: en ambos casos, van a ver encarecer las cuotas.
Hacemos los cálculos con el simulador hipotecario de CrediMarket. Para ello tomamos de base una hipoteca de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 1,00 % sobre el euríbor a un año. ¡Vamos por partes!
Hipotecas y euríbor: revisión cada año
Como hemos adelantado, los hipotecados que revisen las cuotas de sus préstamos cada año y deban tomar como referencia el valor de febrero, notarán un encarecimiento de las cuotas.
En el préstamo que hemos tomado como ejemplo, pasarán a pagar 497 euros, de los 484 euros que estaban abonando hasta ahora. Esto es, 13 euros más al mes, 156 euros más al año.
Tengamos en cuenta que el valor del euríbor de febrero de 2021 fue del -0,501%, 0,166 puntos menos que en el mismo mes de este año (recordamos, al -0,335%).
Revisión de la hipoteca cada 6 meses
Algo parecido les sucedrá a los titulares de hipotecas cuya revisión se haga cada seis meses. Y es que el valor del euríbor de agosto de 2021 era del -0,498%, inferior al de febrero.
En este caso, la subida (siguiendo con los cálculos que antes hemos indicado) es de 11 euros al mes, 132 euros al año. Las letras serán de 497 euros (hasta ahora pagaban 486 euros) al mes.
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