lunes, 16 septiembre 2024
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    Artículos y guías

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    Figuras para reforzar una operación hipotecaria

    Uno de los contratos más importantes que firmamos o firmaremos en nuestra vida es la escritura de la hipoteca. Por eso es muy importante conocer que estamos firmando y que hacemos firmar a los familiares o amigos que vinculamos...
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    El simulador de depósitos

    Los depósitos a plazo fijo son de las operaciones de ahorro más recurrentes dentro del mercado bancario por su simplicidad y el escaso riesgo que suponen. Actualmente se ofrecen más de 1.000 productos a plazo fijo, es por ello...
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    Hipoteca para cambiar de casa: comprar una vivienda sin vender inmediatamente

    La hipoteca cambio de casa, también conocida como hipoteca puente, es un tipo de préstamo hipotecario que se utiliza cuando tenemos una vivienda a la venta y deseamos adquirir una nueva. Es una alternativa para poder adquirir el nuevo inmueble...
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    ¿Desgravan las hipotecas en el IRPF de 2010?

    Esta semana empieza la campaña de renta 2010 para los que no han confirmado su borrador con anterioridad. El plazo para presentar la declaración de la renta (IRPF) este año va del 3 de mayo al 30 de junio de...
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    Los brokers de hipotecas que cumplen con la Ley

    Hace no demasiado tiempo hablamos de la regulación de las empresas de intermediación financiera, vulgarmente conocidas como empresas de reunificación de deudas. A efectos de un potencial consumidor lo que más le interesa a la hora de plantearse acudir a...
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    Listados de morosos: Rai, Asnef y Badexcug

    Las entidades financieras tienen varias formas de protegerse ante los riesgos de impagos que existen cuando se presta una cantidad de dinero a un cliente. Una de ellas es a través de listados de morosidad, ya que se registran aquellos...
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    La mejor hipoteca según tu perfil económico

    Una cosa es comparar las mejores hipotecas del mercado y otra muy distinta poder acceder a ellas. De hecho este es uno de los problemas más graves que existen a la hora de contratar una buena hipoteca: que los...
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    La cuota hipotecaria: ¿por qué casi no amortizamos capital los primeros años?

    Existen varios sistemas de amortización de préstamos y de hipotecas con diferentes modalidades de aplicación. Veamos brevemente de los tres más usados: Sistema alemán o de amortización constante: se caracteriza porque el importe que se destina a la amortización de...
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    Cláusulas de suelo y techo: ¿podemos reclamar al banco que nos las quite?

    Las hipotecas "con suelo" son préstamos que establecen un interés mínimo a pagar que no permite al hipotecado beneficiarse del euribor cuando está bajo. En el contrato de estas hipotecas, además de la "cláusula suelo", también se negocia un tipo...
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    ¿Cómo negociar una hipoteca?

    Para negociar correctamente una hipoteca lo primero que hay que tener muy claro son los pasos del proceso hipotecario: Elección de la vivienda: comprobación de su situación real, económica y catastral. Pre-tasación de la vivienda. Elección de las mejores hipotecas del mercado...
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    Tipos de intermediarios financieros o brokers hipotecarios

    Los intermediarios financieros, brokers hipotecarios o, mal llamados, empresas de reunificación de deudas, son agentes útiles del mercado hipotecario; así lo reconoce la propia Ley 2/2009 que regula la intermediación financiera y las hipotecas de capital privado. Lo primero que...
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    Hipoteca y juventud: querer y no poder

    Los jóvenes necesitan contratar un préstamo hipotecario si quieren independizarse y adquirir una vivienda en propiedad. El negocio básico de la banca es captar depósitos de los ahorradores y canalizarlo a financiación (inversión y consumo). Por tanto no es aventurado afirmar...
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    Los depósitos estructurados garantizados

    Los depósitos estructurados garantizados son formas de inversión que nos permiten obtener un beneficio de una posible evolución bursátil y poder garantizar a la vez nuestra inversión inicial y siempre dentro del grupo depósitos a plazo fijo. Podemos obtener...
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    ¿Qué hago si me quedo en el paro y no puedo pagar la hipoteca?

    El paro es una lacra que golpea a las familias de forma inesperada e inmisericorde. Si a esta desgracia económica le unimos tener que hacer frente al gasto mensual que supone la cuota de nuestro préstamo hipotecario con unos...
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    El código de las cuentas bancarias; el lenguaje de los bancos

    El sistema financiero es complejo y muchos individuos distintos actúan en él, por lo que es necesario un lenguaje común en el que todos se entiendan, que facilite y agilice los trámites. Un ejemplo son los códigos de las cuentas,...
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    Cuentas Infantiles: aprender a ahorrar y crecer con el banco

    Una cuenta infantil es un medio para crear hábito de ahorro en los menores y estimularlo; un instrumento para que aprendan a guardar su dinero poco a poco. Las cuentas infantiles son cuentas de ahorro remuneradas destinadas exclusivamente a niños...
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    Se regala piso: la alternativa a que se quede la casa el banco

    Algunas familias que se encuentran con el agua hasta el cuello y no pueden seguir pagando la hipoteca han decidido colgar el cartel de se regala piso. Es un fenómeno que se ha extendido a raíz de la crisis financiera....
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    Seguro de tasación: la posibilidad de financiar el 100% de la tasación

    El seguro de tasación es un tipo de póliza que asegura a la entidad financiera por el importe de la hipoteca que sobrepasa el 80% de la tasación, si bien el cliente cumple con el resto de requisitos de...
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    ¿Cuál sería la mejor hipoteca en un mundo ideal?

    La mejor hipoteca en un mundo ideal sería una hipoteca a tipo fijo y por debajo de la evolución previsible del euribor más el diferencial medio de las hipotecas variables (podríamos tomar un +1 de referencia). Nos daría la...
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    Derivados financieros o seguros de tipo de interés: CAP, Floor y Collars

    Se analizan las distintas estrategias con derivados financieros conceptualmente iguales a seguros de tipo de interés: CAP, Floor y Collar.
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